Exklusives RMH mit Garten und West Terrasse & Tiefgaragenstellplatz in City Nähe!
| ImmoNr | mm0403 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| Wohnfläche | ca. 130,50 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 202,50 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| ImmoNr | mm0403 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| Wohnfläche | ca. 130,50 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 202,50 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
Objektbeschreibung: Exklusives RMH mit Garten und West Terrasse, Fußbodenheizung uvm. mit 2 Vollgeschossen in Sudenburg in City Nähe zu vermieten! Die Wohnfläche beträgt ca.130,50m² und das Grundstück ist ca. 202,50m² groß. Das Haus verfügt über einen eigenen Vorraum mit direktem Zugang zum eigenen Treppenhaus und Kellerraum. Das Wohnhaus erreicht den Standard eines Effizienzhauses 70. Dafür sorgt unter anderem auch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher und entsprechendem Warmwasserspeicher inkl. Fußbodenheizung. Zur Sonnenseite ausgerichtet, verfügt jede Etage über großzügige Fenstereinheiten. Diese leiten viel Licht in die modernen Wohnräume. Fein gearbeitete Balkonbrüstungen verleihen Exklusivität und freien Ausblick. Die gesamte Bauausführung erfolgt nach anerkannten Regeln der Technik sowie den wärmeschutztechnischen Anforderungen der aktuell gültigen EnEV. Die Grundstückszufahrt ist durch eine Zaun- und Toranlage mit Funkfernbedienung gesichert. Die Tiefgarage verfügt über offene Stellplätze, die leicht zu erreichen sind und unter dem jeweiligen Haus zuzuordnen sind. Über einen separaten Zugang gelangt man direkt auf das hinterseitige Grundstück. Die Tiefgarage ist mit Betonpflaster im Kiesbett versehen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2025
Endenergiebedarf: 18.40 kWh/(m²*a)
Klasse: A+
| Baujahr (Anlagentechnik) | 2016 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.02.2025 |
| Endenergiebedarf | 18,4 kWh/(m²a) |
Lage: Straßenbahn in ca. 5 Minuten Entfernung Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 Minuten Entfernung Universitätsklinik Magdeburg(Leipziger Str.) in ca. 15 Minuten Entfernung. Von Osten nach Westen geht der Stadtteil Magdeburg / Sudenburg von großstädtischer Bebauung über Eigenheimsiedlungen in den landwirtschaftlichen Raum der Magdeburger Börde über. Entlang der Bahnlinie sind Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt. Die von Nordosten nach Südwesten verlaufende Halberstädter Straße bildet das geschäftliche Zentrum des Stadtteils.
Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~2 Stellplätze in der Tiefgarage
Raumaufteilung gemäß Grundriss Erdgeschoss:
~Flur
~Hauswirtschaftsraum
~Gäste-WC mit Dusche
~Wohnzimmer-/Essbereich
~Küche
~Terrasse
Raumaufteilung gemäß Grundriss Obergeschoss:
~Bad
~Schlafzimmer
~Kinderzimmer
~Arbeitszimmer
Eigenschaften / Ausstattung:
~Erstbezug
~Südterrasse
~Keller
~Wärmepumpe / Strom
~Badewanne
~Dusche Bodentief
~TV-Anschlüsse in allen Wohn +/Schlafräumen
~elektrische Rollläden
~Westterrasse
Sonstiges: Impressum
Fa.immovario
Marcel Möhring Immobilien GmbH
Inhaber Marcel Möhring
Wilhelm-Kobelt Strasse 27
39108 Magdeburg
Tel: 0391/58469690
Mobil: 0171/1771740
Fax: 0391/58469691
E-Mail: info@immovario.de
vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 27 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.
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