Repräsentativ & stilvoll! 5-Zimmer-Büro in einem der schönsten Gründerzeitbauten Magdeburgs!
39104 Magdeburg, Altstadt
| ImmoNr | mm1126 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| Etage | 3 |
| Gesamtfläche | ca. 130,00 m² |
| Bürofläche | ca. 130,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 1.180,00 € |
| Nebenkosten | 220,00 € |
| Warmmiete | 1.400,00 € |
| Außen-Provision | 1,19 KM inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter! |
| Kaution | 2.360 € |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Boden | Laminat |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 50 € (Miete) |
| ImmoNr | mm1126 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| Etage | 3 |
| Gesamtfläche | ca. 130,00 m² |
| Bürofläche | ca. 130,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 1.180,00 € |
| Nebenkosten | 220,00 € |
| Warmmiete | 1.400,00 € |
| Außen-Provision | 1,19 KM inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter! |
| Kaution | 2.360 € |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Boden | Laminat |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 50 € (Miete) |
Objektbeschreibung: Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um 1900 erbaut und 2014 komplett saniert. In ihm befinden hauptsächlich nur Gewerbeeinheiten.
Der Eingangsbereich und das Treppenhaus des Gebäudes wurden wunderschön detailreich gestaltet und erhalten.
Das repräsentative 5-Raum-Büro ist nicht nur in seinem Grundriss großzügig, sondern bietet durch die gut erhaltenen Flügeltüren und die detailreichen Stuckdecken einen angenehmen Altbaucharme und sehr helle Räume!
Der Fußboden wurde den Räumlichkeiten angepasst und mit einem schönen Laminat versehen, Raum 5 mit Parkett. Flur, WC und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Das WC verfügt über einen modernen Waschtisch sowie Damen- und Herrentoilette. Die praktische Einbauküche bietet viel Stauraum, ein Kochfeld und einen Kühlschrank.
Rufen Sie schnell an und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Gültig bis: 01.03.2024
Endenergiebedarf: 169.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 169.10 kWh/(m²*a)
| Baujahr (Anlagentechnik) | 1900 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis gültig bis | 01.03.2024 |
| Endenergiebedarf | 169,1 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 169,1 kWh/(m²a) |
Lage: Mitten in der City, direkt am Hasselbachplatz und unmittelbar am Kulturhistorischen Museum.
Der Hasselbachplatz liegt südlich des Stadtzentrums und stellt einen zentralen Verbindungsknoten im Nahverkehr dar. Sternförmig angelegt, mit Gebäuden im Gründerzeitstil umschlossen und teilweise mit barocken Stilelementen versehen, passt sich der `Hassel´ dem architektonischen Gepräge des Breiten Wegs an.
In den letzten Jahren hat sich der Bereich um den Platz zum Zentrum des Magdeburger Nachtlebens entwickelt. Die Anwohner und Besucher sprechen deshalb auch vom Magdeburger Kiez. Rund um den Hasselbachplatz gibt es rund drei Dutzend Kneipen, Bars, Restaurants und Discotheken.
Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~Öffentlicher Parkraum
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
~Diele
~Zimmer 1
~Zimmer 2
~Zimmer 3
~Zimmer 4
~Flur
~Bad
~Küche
~Zimmer 5
Eigenschaften / Ausstattung:
~Zentralheizung
~Keller
~Hausmeisterservice
~Reinigungsservice
~DSL möglich
Sonstiges: Impressum
Fa.immovario Immobilien GmbH
Inhaber Marcel Möhring
Wilhelm-Kobelt Strasse 27
39108 Magdeburg
Tel: 0391/58469690
Mobil: 0171/1771740
Fax: 0391/58469691
E-Mail: info@immovario.de
vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 27 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.
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