Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duschbad am Hassel!

Otto von Guericke Str 46a
39104 Magdeburg, Altstadt

360°

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ImmoNr	mm1114
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Baujahr	1952
Etage	2
Wohnfläche	ca. 60,35 m²
Gesamtfläche	ca. 60,35 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	450,00 €
Nebenkosten	150,00 €
Warmmiete	600,00 €
Kaution	2 KM
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Fenster, Wanne
Balkon	Ja

ImmoNr	mm1114
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Baujahr	1952
Etage	2
Wohnfläche	ca. 60,35 m²
Gesamtfläche	ca. 60,35 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	450,00 €
Nebenkosten	150,00 €
Warmmiete	600,00 €
Kaution	2 KM
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Fenster, Wanne
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen helle Räume, einen Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche (nicht, wie im Grundriss abgebildet) und einen Abstellraum.
Vom Flur aus ist jeder Raum begehbar; der Balkon liegt an der Küche zum Hinterhof.

Die Wohnung ist kürzlich erst frei geworden. Bis zur Neuvermietung werden noch ein paar Renovierungen vorgenommen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2018
Endenergieverbrauch: 139.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr (Anlagentechnik)	1952
Zustand	Saniert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	139,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.09.2018
Baujahr	1952
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Altstadt

Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.

Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~Öffentlicher Parkraum
~Stellplatz auf einem großem Parkplatz in der Bahnhofstrasse möglich; 50€

Raumaufteilung gemäß Grundriss:
~Flur
~Abstellraum
~Bad
~Küche
~Balkon
~Zimmer 1
~Zimmer 2

Eigenschaften / Ausstattung:
~Zentralheizung
~Fahrstuhl
~Haustiere erlaubt (nach Absprache)
~Laminat
~Fliesen
~Badewanne
~Balkon
~Keller
~Hausmeisterservice
~Reinigungsservice

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Miet- oder Kaufobjekten in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.