Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten sucht Kapitalanleger!

Adolfstraße 3
39122 Magdeburg / Fermersleben

360°

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ImmoNr	mm1037
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
Regionaler Zusatz	Fermersleben
Wohnfläche	ca. 397,00 m²
Nutzfläche	ca. 474,00 m²
Grundstücksgröße	ca. 358,00 m²
Anzahl Zimmer	18
Anzahl Badezimmer	8
Vermietbare Fläche	ca. 397,00 m²
Anzahl Wohneinheiten	8
Kaufpreis	450.000,00 €
Außen-Provision	5,95% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	2.255 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	2.255 €
Mieteinnahmen pro Monat	2.255,00 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4

ImmoNr	mm1037
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
Regionaler Zusatz	Fermersleben
Wohnfläche	ca. 397,00 m²
Nutzfläche	ca. 474,00 m²
Grundstücksgröße	ca. 358,00 m²
Anzahl Zimmer	18
Anzahl Badezimmer	8
Vermietbare Fläche	ca. 397,00 m²
Anzahl Wohneinheiten	8
Kaufpreis	450.000,00 €
Außen-Provision	5,95% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	2.255 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	2.255 €
Mieteinnahmen pro Monat	2.255,00 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4

Objektbeschreibung: Das gesamte Objekt wurde zuletzt 1997 saniert. Einige Wohnungen wurden im Laufe der Zeit renoviert. Zuletzt wurde eine Wohnung im Erdgeschoss komplettsaniert.

Gebäudedaten:

~ 8 Wohneinheiten
~ aktuell kein Leerstand
~ 397 m² vermietbare Fläche
~ Mieteinnahmen p.a. (Ist): 27.060,00 €

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Baujahr (Anlagentechnik)	1908
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: Fermersleben ist eine reine Wohnsiedlung ohne industrielle Ansiedlungen und mit nur wenigen Gewerbebetrieben, liegt aber im Einzugsbereich der westlich und südlich nahe gelegenen Gewerbeparks. Dagegen sind mit dem Naherholungsgebiet Salbker Seen und dem Sportkomplex am nördlichen Ende der Straße Alt Fermersleben die Freizeitangebote vielfältig. Der Stadtteil ist über Straßenbahn- und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~öffentlicher Parkraum

8 WE a 3 Geschosse:
EG links 1 x 1 Raum mit 27m²
EG rechts 1 x 2 Raum mit 46m²
1.OG links 1 x 3 Raum mit 51m²
1.OG rechts 1 x 3 Raum mit 55m²
2.OG links 1 x 3 Raum mit 49m²
2.OG rechts 1 x 3 Raum mit 56m²
DG links 1 x 2 Raum mit 43m²
DG rechts 1 x 2 Raum mit 67m²

Eigenschaften / Ausstattung:
-alle Wohnräume sind mit Laminat verlegt
-Gas Zentralheizung

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.