Immobiliendetails

Denkmalgeschützes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe zu verkaufen!


39112 Magdeburg / Sudenburg
ImmoNrmm0914
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 957,00 m²
Nutzflächeca. 1.152,00 m²
Grundstücksgrößeca. 582,00 m²
Vermietbare Flächeca. 957,00 m²
Anzahl Wohneinheiten19
Kaufpreis1.350.000,00 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.876,42 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)5.559,92 €
Mieteinnahmen pro Monat3.876,42 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl3
Stellplätze2 Garagen
ImmoNrmm0914
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 957,00 m²
Nutzflächeca. 1.152,00 m²
Grundstücksgrößeca. 582,00 m²
Vermietbare Flächeca. 957,00 m²
Anzahl Wohneinheiten19
Kaufpreis1.350.000,00 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.876,42 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)5.559,92 €
Mieteinnahmen pro Monat3.876,42 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl3
Stellplätze2 Garagen
Objektbeschreibung: Das viergeschossige gründerzeitliche Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus, einem zwei geschossigem Hofgebäude und einer Doppelgarage, die durch eine Durchfahrt zu erreichen ist. Auf insgesamt 957 m² verteilen sich 19 Wohneinheiten; dabei variieren die Wohnflächen zwischen 37 und 63 m². In den Wohnräumen wurde überwiegend Laminat verlegt, teilweise wurden die Küchen mit Einbauküchen ausgestattet. Die Bäder sind gefliest und mit Badewannen oder Duschen ausgestattet. Die Gebäudesubstanz ist gepflegt und grundsolide. Im Zuge der Sanierung wurden die Steigleitungen und die Haustechnik komplett erneuert und neue Fenster eingebaut. 2012 wurde
die Fassade denkmalgerecht saniert und eine Dämmung angebracht, das Nebengebäude instandgesetzt und der Hof neu gestaltet. Das Dach wurde 1996 zu Wohnzwecken ausgebaut.

Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2031
Endenergieverbrauch: 183.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
Jahr der letzten Modernisierung2012
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch183,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil verteilt und darum meist fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios, aber auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen. Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind diesem Stadtteil auffindbar. Durch Haus- und Zahnärzte sind Sie in Sudenburg gut umsorgt.

kurzum:
• Bahnhof MD-Sudenburg ist fußläufig erreichbar
• diverse Buslinien in direkter Umgebung
• Magdeburger Ring nur wenige Autominuten entfernt
• Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der
nahegelegenen Halberstädter Straße/ Halberstädter Chaussee
• diverse Kitas, Schulen und Freizeitaktivitäten sind unweit
entfernt
• Universitätsklinikum Magdeburg in unmittelbarer Nähe
Ausstattung: Objektmerkmale:

• Baujahr 1896
• Grundstück 582 m²
• Instandhaltung 1994/95 und 2012
• Energieausweis nicht notwendig - Denkmalschutz
(um Energiekosten zu kalkulieren, wurde dennoch ein E.-Ausweis erstellt)
• Balkone / Terrassen vorhanden
• Heizung Zentralheizung
• Eigentumswohnungen Nein
• Denkmalschutz Ja
• Milieuschutz Nein
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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