Ebenerdige Gewerbeeinheit mit Terrasse in der Fichtestraße zu vermieten!
Fichtestraße 48
39112 Magdeburg, Sudenburg
| ImmoNr | mm0535 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| Nutzfläche | ca. 65,00 m² |
| Gesamtfläche | ca. 65,00 m² |
| Ladenfläche | ca. 65,00 m² |
| Verkaufsfläche | ca. 65,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Gewerbefläche | ca. 65,00 m² |
| Kaltmiete | 650,00 € |
| Nebenkosten | 180,00 € |
| Warmmiete | 830,00 € |
| Kaution | 2 KM |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| ImmoNr | mm0535 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| Nutzfläche | ca. 65,00 m² |
| Gesamtfläche | ca. 65,00 m² |
| Ladenfläche | ca. 65,00 m² |
| Verkaufsfläche | ca. 65,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Gewerbefläche | ca. 65,00 m² |
| Kaltmiete | 650,00 € |
| Nebenkosten | 180,00 € |
| Warmmiete | 830,00 € |
| Kaution | 2 KM |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
Objektbeschreibung: Hier steht Ihnen eine Gewerbeeinheit mit Terrasse, Verkaufsbereich, WC, Teeküche und Lager zur Verfügung. Stellplätze sind auf Anfrage hinter dem Gebäude verfügbar.
Die Gewerbeeinheit wurde lange als Bäckereifachgeschäft genutzt und wurde bereits einmal weiß gemalert. Der Fliesen-Fußboden hat allerdings noch deutliche Gebrauchsspuren des Vormieters. In Abstimmung mit den Eigentümern ist hier aber mieterseitig ein neuer Fußboden verlegbar. Vielleicht genügen aber auch eine gründliche Reinigung und kleinere Reparaturen.
Besichtigungen sind natürlich nach Absprache möglich!
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer fast vollständig sanierten und hellen Straße im Stadtteil Magdeburg - Sudenburg, unweit der Halberstädter Straße (ca.400m). Die Lage ist für Wohnzwecke geradezu ideal. Zur Straßenbahn benötigen Sie ca. 10 min, zur Bushaltestelle sind es nur 3 min. In der Nähe befindet sich eine Schule und eine Kindertagesstätte, welche bequem zu Fuß zu erreichen sind. Im näheren Umfeld gibt es gleich 4 Supermärkte. Auch ein Ärztehaus und eine Tagesklinik befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Universitätsklinikum Magdeburg (Leipziger Str.) ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: ~ Terrasse
~ Verkaufsfläche
~ Starkstromanschluss
~ WC
~ Kochnische
~ Lager/ Abstellraum
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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