Hochwertige, teilmöblierte 2-Zimmer-Souterrain-Designer-Wohnung im Herzen Gardelegens!
Isenschnibber Straße 32
39638 Gardelegen
| ImmoNr | mm0466 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| Baujahr | 1960 |
| Wohnfläche | ca. 76,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 50 €
1 Freiplatz à 25 € |
| ImmoNr | mm0466 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| Baujahr | 1960 |
| Wohnfläche | ca. 76,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 50 €
1 Freiplatz à 25 € |
Objektbeschreibung: Diese hochwertige, wunderschöne 2-Zimmer Wohnung liegt im Souterrain des 2015 aufwendig saniertem Wohngebäude.
Der Flur ist mit einer Garderobe ausgestattet, die perfekt mit den dunklen Fliesen harmoniert. Ein moderner Einbauschrank sorgt im Eingangsbereich zusätzlich für genügend Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist die offene, maßangefertigte Designer-Küche. Platz genug für den Essbereich mit Tisch, Bank und Stühlen, welcher einen Zugang zur eigenen Terrasse hat. Wohnzimmer und Essbereich gehe fließend ineinander über und passen sich harmonisch in das Konzept der Wohnung ein. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und einer Kommode und ebenfalls einem separatem Zugang zur Terrasse.
Das Badezimmer verfügt über eine geschlossene, ebenerdige Dusche und eine Badewanne. Ein eingebauter Waschtisch mit Spiegel und eine Kommode gehören ebenso zu diesem schönen Bad.
Die hochwertigen Möbel gehören mit zum Inventar der Wohnung und der Eigentümer möchte, dass diese gegen eine Abstandzahlung (VB) übernommen werden.
Das Gebäude wurde komplett entkernt und rückgebaut, einschließlich des Dachstuhls. Abgesehen von der attraktiven Wohnlage bietet das Mehrfamilienhaus 12 Wohnungen, die energetisch hocheffizient saniert werden. Die 2 Penthouse-Wohnungen werden komplett autark mit Wärme und Energie versorgt. Die weiteren 10 Wohnungen werden zu 60-70 % durch eine Photovoltaikanlage und Solarthermie mit Energie versorgt, sodass nur geringe Nebenkosten entstehen.
Es wurde auf barrierefreies Wohnen Wert gelegt, sodass sich im Haus selbstverständlich ein Fahrstuhl befindet und jedes Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die großen Terrassentüren sind mit elektrischen Raffstoreanlagen ausgestattet. Zusätzlich befindet sich auf dem Gelände eine Carportanlage. Des Weiteren sollen ein Wäscheplatz und eine Grillmöglichkeit entstehen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2028
Endenergiebedarf: 16.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+
| Baujahr (Anlagentechnik) | 2018 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.03.2028 |
| Endenergiebedarf | 16,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Hansestadt Gardelegen ist eine Mittelstadt im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt und ist nach Berlin und Hamburg die der Fläche nach drittgrößte Stadt Deutschlands. Nur die Kernstadt Gardelegen weist städtische Strukturen auf, die übrigen 48 Ortschaften sowie zahlreiche Ortsteile und Wohnplätze liegen verstreut im ländlichen Raum.
Das Gebäude befindet sich direkt im Zentrum, am grünen Ring von Gardelegen, in der Nähe des neuen Bürgerparks.
Ausstattung: - In 2015 aufwendig saniert und exklusiv ausgestattet
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Lampen & Beleuchtung in allen Räumen
- Große, moderne Fliesen im Eingangs- und Küchenbereich
- Edles Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
- Hochwertige Küche inkl. Geräte, Küchentisch, Bank und Stühlen
- Flur mit Garderobe und Maßangefertigtem Einbauschrank
- Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Echtglas, eingebautem Waschschrank, Spiegel und Badkommode
- elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenstern
- Full-Service in Reinigung und Pflege der Außenanlagen
- Stellplatz für 25,00 € oder Carport für 50,00 € mtl. mietbar
Sonstiges: Ihnen gefällt was Sie sehen aber dieses Objekt ist leider nicht das Richtige für Sie?
Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten für Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Impressum
immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Str. 27
39108 Magdeburg
Tel: 0391 584 696 90
Fax: 0391 584 696 91
E-Mail: info@immovario.de
Geschäftsführer:
Marcel Möhring
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt Magdeburg
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Landeshauptstadt Magdeburg
USt-ID-Nr.: DE218943899
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinformationen:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter folgender Webadresse finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE
Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.
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