Exklusive Doppelhaushälfte als Bungalow zu vermieten!

39124 Magdeburg / Neue Neustadt

360°

Video

ImmoNr	mm0422
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Baujahr	2009
Wohnfläche	ca. 107,00 m²
Nutzfläche	ca. 134,17 m²
Grundstücksgröße	ca. 374,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Teppichboden
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage à 50 € (Miete)

ImmoNr	mm0422
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Baujahr	2009
Wohnfläche	ca. 107,00 m²
Nutzfläche	ca. 134,17 m²
Grundstücksgröße	ca. 374,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Teppichboden
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage à 50 € (Miete)

Objektbeschreibung: Exklusive Doppelhaushälfte als Bungalow mit Terrasse, Garten und Fußbodenheizung zu vermieten!

Die Wohnfläche beträgt ca.107m² und das Grundstück ist ca. 374m² groß. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher und entsprechendem Warmwasserspeicher inkl. Fußbodenheizung. Zur Sonnenseite ausgerichtet, verfügt der Bungalow über großzügige Fenstereinheiten. Diese leiten viel Licht in die modernen Wohnräume. Die gesamte Bauausführung erfolgt nach anerkannten Regeln der Technik sowie den wärmeschutztechnischen Anforderungen der aktuell gültigen EnEV.

Die moderne Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter nach Einigung übernommen werden.

Achtung!
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese werden verbrauchsabhängig separat mit der SWM abgerechnet.
Die Nebenkosten beinhalten Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Abfallgebühren, Niederschlagwasser, Miete/Wartung Rauchwarnmelder und alle 2 Jahre die Wartung der Wärmepumpe!

Achtung!
Es wird eine langfristige Anmietung von mind. 4 Jahren gewünscht!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2019
Endenergiebedarf: 103.38 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Baujahr (Anlagentechnik)	2009
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.05.2019
Endenergiebedarf	103,38 kWh/(m²a)
Baujahr	2009
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Magdeburg, Neue Neustadt - Der Heinrich-Mundlos-Ring liegt in einer Nebenstraße zur Lübecker Straße; dennoch ruhig und gut angebunden.

In wenigen Minuten hat man die Straßenbahnhaltestelle erreicht und ist mobil in alle Richtungen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, braucht ebenfalls nur wenige Minuten bis zum Magdeburger Ring, um von dort aus zügig in alle Richtungen zu kommen. Die Infrastruktur bietet durch Ärzte, Universität und Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland) kurze Wege.

Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~2 Stellplätze im Freien
~Garage (50€ Miete)

Raumaufteilung gemäß Grundriss:
~Flur
~Kinderzimmer
~Schlafzimmer
~Badezimmer
~Hauswirtschaftsraum
~Abstellraum
~Küche
~Wohnzimmer-/Essbereich
~Terrasse

Eigenschaften / Ausstattung:
~Wärmepumpe / Strom
~Badewanne
~Dusche
~elektrische Rollläden
~Einbauküche
~Garten
~Garage

Sonstiges: Impressum

Fa.immovario
Marcel Möhring Immobilien GmbH
Inhaber Marcel Möhring
Wilhelm-Kobelt Strasse 27
39108 Magdeburg

Tel: 0391/58469690
Mobil: 0171/1771740
Fax: 0391/58469691
E-Mail: info@immovario.de

vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring
39108 Magdeburg
Wilhelm-Kobelt Str. 27
Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg
Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg
Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien GmbH keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.