Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 Balkonen. WE 09
Burchardstrasse 13
39114 Magdeburg / Cracau
| ImmoNr | mm0413 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | ca. 151,50 m² |
| Nutzfläche | ca. 45,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| ImmoNr | mm0413 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | ca. 151,50 m² |
| Nutzfläche | ca. 45,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung: In 12 luxuriösen Eigentumswohnungen werden Ihre Wohnträume auf 81–129 m² wahr. Alle Wohneinheiten verfügen über moderne, offene Wohnbereiche für Wohnen und Kochen sowie hochwertig ausgestattete Bäder, großzügige Terrassen und Balkone mit optimaler Ausrichtung.
Folgende Wohneinheiten sind verfügbar:
HAUS 1
WE-Nr./ Wfl./ Terrasse, Balkon/ Tiefgarage/ Abstellraum/ Kaufpreis WE/ Kaufpreis Stellplatz
Erdgeschoss:
WE 01/ 126m²/ 62m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 505.000,00 €/ 27.500,00€
WE 02/ 126m²/ 62m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 505.500,00 €/ 27.500,00€
Obergeschoss:
WE 03/ 129m²/ 45m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 516.000,00 €/ 27.500,00€
WE 04/ 126m²/ 45m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 505.500,00 €/ 27.500,00€
Reserviert!
Penthouse:
WE 05/ 81m²/ 46m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 453.500,00 €/ 27.500,00€
WE 06/ 81m²/ 46m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 453.500,00 €/ 27.500,00€
HAUS 2
WE-Nr./ Wfl./ Terrasse, Balkon/ Tiefgarage/ Abstellraum/ Kaufpreis WE/ Kaufpreis Stellplatz
Erdgeschoss:
WE 07/ 126m²/ 62m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 505.500,00 €/ 27.500,00€
WE 08/ 126m²/ 62m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 568.500,00 € / 27.500,00€
Reserviert!
1. Obergeschoss:
WE 09/ 129m²/ 45m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 496.340,00 €/ 27.500,00€
WE 10/ 126m²/ 45m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 549.020,00 €/ 27.500,00€
Reserviert!
2. Obergeschoss:
WE 11/ 129m²/ 36m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 496.340,00 €/ 27.500,00€
Reserviert!
WE 12/ 126m²/ 36m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 549.020,00 €/ 27.500,00€
Reserviert!
Penthouse:
WE 13/ 81m²/ 46m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 522.500,00 €/ 27.500,00€
Bereits verkauft!
WE 14/ 81m²/ 46m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 522.500,00 €/ 27.500,00€
Bereits verkauft!
Für alle Wohneinheiten gilt:
Zur Berechnung der gesamten Wohnfläche wird die Terrasse/ der Balkon hälftig dazu gerechnet!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.02.2029
Endenergiebedarf: 12.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
| Baujahr (Anlagentechnik) | 2020 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.02.2029 |
| Endenergiebedarf | 12 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Lage: Das Bauwerk befindet sich in einem der attraktivsten Stadtteile Magdeburgs. Der Stadtteil Cracau ist bei Wohnungssuchenden so begehrt wie kein anderer und zeichnet sich durch hohen Wohnkomfort aus. Er bietet Großstadtleben in naher Umgebung, als auch Ruhe und viel frische Luft in seiner weit läufigen Elblandschaft. Grünes Stadtleben direkt an der Elbe, am Magdeburger Wasserfall mit unmittelbarer Anbindung an den Rotehorn-Park über die Cracauer Brücke. Die hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur ermöglichen eine gänzlich unkomplizierte Gestaltung alltäglicher Notwendigkeiten.
Die Lage spricht für sich!
In unmittelbarer Nähe können Sie folgende Freizeitangebote und Nahversorger erreichen:
~Cracauer Wasserfall
~Stadtpark Rothehorn
~Café Seestraße
~MDCC-Arena
~Getec-Arena
~Pfeiffersche Stiftungen
~Straßenbahn- & Bushaltestellen
~Lebensmitteldiscounter
~Sparkasse
~Ärzte
~Kita Kumquats am Wasserfall
~Grundschule Am Elbdamm
~Sportsekundarschule "Hans Schellheimer"
Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
~Flur
~Badezimmer
~offene Wohnküche
~Wohnzimmer
~Kinderzimmer 1
~Kinderzimmer 2
~Gäste-WC
~Schlafzimmer
~begehbare Ankleide
~Terrasse/ Balkon
~Keller
Wir bieten Ihnen:
~3–4 Zimmer Wohnungen circa 81–129 m²
~zeitlose moderne Architektur im Bauhaus-Stil
~lichtdurchflutet durch eine Vielzahl bodentiefer Fenster
~außenliegender Sonnenschutz
~Sanitärausstattung deutscher Markenhersteller mit bodengleicher Dusche
~Bäder und Küche mit hochwertigen Bodenfliesen
~Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bäder zusätzlich mit Handtuchheizkörper
~Terrasse, Dachterrasse oder Balkon mit modernem WPC-Belag
~Aufzug
~Tiefgaragen-Stellplatz
Sonstiges: Impressum
immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Str. 27
39108 Magdeburg
Tel: 0391 584 696 90
Fax: 0391 584 696 91
E-Mail: info@immovario.de
Geschäftsführer:
Marcel Möhring
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt Magdeburg
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Landeshauptstadt Magdeburg
USt-ID-Nr.: DE218943899
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinformationen:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter folgender Webadresse finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE
Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.
Weitere interessante Immobilien
