Wohnen in der Werder-Residenz! 4-Raum-Wohnung mit Fußbodenheizung, Dusche & Wanne und Balkon.
Mittelstraße 13
39114 Magdeburg / Werder
| ImmoNr | mm1156 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2016 |
| Etage | 1 |
| Regionaler Zusatz | Werder |
| Wohnfläche | ca. 96,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 1.088,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € |
| Warmmiete | 1.338,00 € |
| Kaution | 3 KM |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Boden | Fliesen, Designboden |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 80 €
1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Bauweise | Massiv |
| ImmoNr | mm1156 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2016 |
| Etage | 1 |
| Regionaler Zusatz | Werder |
| Wohnfläche | ca. 96,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 1.088,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € |
| Warmmiete | 1.338,00 € |
| Kaution | 3 KM |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Boden | Fliesen, Designboden |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 80 €
1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung: In toller Wohnlage auf dem nördlichen Werder wurde 2016/ 2017 ein modernes Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten errichtet, die Werder Residenz!
Personenaufzug, Tiefgarage, Carport, Wallboxen für Elektrofahrzeuge und große Kellerabteile für jede Wohnung gehören zum Standard dieses Objekts. Außerdem zeichnet sich das Haus durch eine homogene Mietergemeinschaft verschiedener Altersklassen aus. Zu den weiteren Services gehören natürlich, dass Reinigung und Grundstückspflege durch externe Fachfirmen erledigt werden.
Die angebotene Wohnung liegt im 1. OG und ist über das Treppenhaus oder Aufzug erreichbar. Auf ca. 96 m² Wohnfläche verfügen Sie über eine große Wohnküche mit Zugang zum Balkon, 2 kleinere Zimmer (eines ebenfalls mit Balkonzugang) als Büro oder Kinderzimmer sowie ein etwas größeres Elternschlafzimmer. Hinzu kommen das geräumig moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum am Flur - also die perfekte Wohnung für eine kleine Familie!
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2027
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+
| Baujahr (Anlagentechnik) | 2017 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.12.2027 |
| Endenergiebedarf | 21 kWh/(m²a) |
| Baujahr | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Magdeburg, auf dem Werder, zwischen Stromelbe und Alter Elbe.
Die Mittelstraße zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Hier profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das städtische Leben und zugleich von einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Umgebung der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell alle wichtigen Ziele in Magdeburg erreichen können.
Die Mittelstraße selbst präsentiert sich als gepflegte und attraktive Wohnstraße, die von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Hier finden Sie ein harmonisches Wohnumfeld vor, das zum Verweilen und Entspannen einlädt.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zudem Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Hier können Sie die Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in der Mittelstraße eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung finden.
Ausstattung: - modernes Wohnambiente in naturnahem Umfeld
- Wohnräume mit hochwertigem Designfußboden & Fliesen
- Bad mit Dusche, Wanne & Fenster
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden
- große Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Abstellraum & Keller
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz für 80,00 €/mtl. möglich
~ INDEXMIETE
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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