Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ostseenähe zu verkaufen!
| ImmoNr | mm1130 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1956 |
| Wohnfläche | ca. 158,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 902,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Kaufpreis | 220.000,00 € |
| Außen-Provision | 4,17 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen vom Käufer! |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, Designboden, Parkett |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Bauweise | Massiv |
| ImmoNr | mm1130 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1956 |
| Wohnfläche | ca. 158,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 902,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Kaufpreis | 220.000,00 € |
| Außen-Provision | 4,17 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen vom Käufer! |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, Designboden, Parkett |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ahrensbök auf einem großzügigen 902 m² Grundstück. Das Massivhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 158 m² im Erd- und Dachgeschoss. Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und bietet, abzüglich der Dachschrägen, noch einmal 20 m² Wohnfläche. Die komplette Unterkellerung des Gebäudes bietet weiterhin viel Nutzfläche.
Aufgrund des hohen Sanierungsbedarfs bietet diese Immobilie eine großartige Gelegenheit für Käufer, die sich ihr Traumhaus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2020 |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
| Baujahr | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Immobilie befindet sich in Ahrensbök, einer Gemeinde an der Bundesstraße 432, die eine verkehrsgünstige Anbindung von Hamburg über Bad Segeberg nach Scharbeutz an der Lübecker Bucht bietet. Ahrensbök verfügt über einen historischen Bahnhof, der im Jahr 1886 erbaut wurde und einst Teil der Bahnstrecke Pönitz–Ahrensbök war. Die Gemeinde liegt im südöstlichen Teil des Ostholsteinischen Hügel- und Seenlands, nordwestlich von Lübeck, und erstreckt sich bis zur Quelle der Trave in Gießelrade.
Mit Entfernungen von 20 km nach Lübeck, 22,5 km zum Timmendorfer Strand, 25 km nach Travemünde, 28,5 km zum Großen Plöner See, 50 km nach Kiel und 80 km nach Hamburg bietet Ahrensbök eine ideale Lage für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee macht Ahrensbök zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Immobilie profitiert von der ausgezeichneten Lage in Ahrensbök und bietet somit eine einzigartige Möglichkeit, das Leben in einer idyllischen Umgebung mit guter Anbindung an verschiedene Städte und Ausflugsziele zu genießen.
Ausstattung: - Grundstücksgröße: 902 m²
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Heizung: Gas-Brennwerttherme Vaillant 2020
- Unterkellert: Ja
- Bauweise: massiv
- Zustand: stark sanierungsbedürftig
- Etagenzahl: 1 (ohne Keller & Dachgeschoss)
- Wohnfläche: ca. 180,00 m²
- Ausstattungsqualität: Einfach
- Balkon: Ja
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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