Grundstück an der B1, nahe der A2 zu verkaufen
| ImmoNr | mm1049 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gewerbe |
| Gesamtfläche | ca. 5.738,00 m² |
| Lagerfläche | ca. 3.270,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 5.738,00 m² |
| Gewerbefläche | ca. 3.270,00 m² |
| Kaufpreis | 479.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 12 Freiplätze |
| Bauweise | Massiv |
| ImmoNr | mm1049 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gewerbe |
| Gesamtfläche | ca. 5.738,00 m² |
| Lagerfläche | ca. 3.270,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 5.738,00 m² |
| Gewerbefläche | ca. 3.270,00 m² |
| Kaufpreis | 479.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 12 Freiplätze |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung: Grundstück und Bebaute Nutzfläche:
Das Grundstück verfügt über eine beeindruckende Größe von 5738 Quadratmetern, wodurch ausreichend Platz für vielfältige geschäftliche Aktivitäten zur Verfügung steht. Die bebaute Nutzfläche beträgt insgesamt 3270 Quadratmeter und setzt sich aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen zusammen. Diese räumliche Aufteilung bietet die perfekte Grundlage für unterschiedlichste Gewerbezwecke. Die Gebäude sind Baujahr 1952-2000.
Gebäudeaufteilung:
Büroflächen: Modern gestaltete Büroflächen bieten den idealen Raum für administrative Tätigkeiten und ermöglichen eine angenehme Arbeitsumgebung.
Lagerflächen: Großzügige Lagerflächen gewährleisten eine effiziente Warenlagerung und Logistik.
Produktionsflächen: Die vorhandenen Produktionsflächen bieten ausreichend Raum für die Fertigung und Produktion von Gütern.
Erschließung und Erreichbarkeit:
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über alle notwendigen Versorgungsanschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasser. Die gute Erreichbarkeit sowohl von der B1 als auch von der A2 macht die An- und Abreise für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten äußerst bequem.
Weitere Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück bietet nicht nur bereits bestehende Gebäude, sondern eröffnet auch Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen und zusätzliche Bebauung. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihre geschäftlichen Anforderungen optimal anzupassen und weiter zu wachsen.
Kontakt:
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Gewerbeimmobilie zu erfahren.
Hinweis: Dieses Exposé dient nur zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen und Verfügbarkeit vorbehalten.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Pellet
| Baujahr (Anlagentechnik) | 1953 |
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
Lage: Das angebotene Gewerbegrundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 5738 Quadratmetern und befindet sich in einer erstklassigen Lage in 39291 Möser. Die Immobilie ist ideal an die B1 und die A2 angebunden, was exzellente Verkehrsanbindungen für den regionalen und überregionalen Verkehr gewährleistet.
Ausstattung: Gebäudeteil 1:
• Bürogebäude
• ca. 2000 errichtet
• in Massivbauweise
• mehrere Büros, Konferenzraum, 2 WC's, Teeküche, Anmeldung
• genutzt durch MWM Objekteinrichtungen GmbH & Co. KG
Gebäudeteil 2:
• Bürogebäude
• ca. 1952 errichtet
• einfache Massivbauweise
• 1 Büro leerstehend
• genutzt durch MWM Objekteinrichtungen GmbH & Co. KG
• 2 Büroräume teilweise vermietet
Gebäudeteil 3 und 4:
• Aufenthaltsräume/Sozialräume für Mitarbeiter mit Küche
• ca. 1952 errichtet
• einfache Massivbauweise
• genutzt genutzt durch MWM Objekteinrichtungen GmbH & Co. KG
Gebäudeteil 5:
• ehemalige Schärferei
• ca. 1952 errichtet
• einfache Massivbauweise mit Schwenktor
• leerstehend
• wird als Lagerfläche von MWM Objekteinrichtungen GmbH & Co. KG genutzt
Gebäudeteil 6:
• Lagerhalle mit Rolltor
• ca. 1952 errichtet
• einfache Massivbauweise
• genutzt durch MWM Objekteinrichtungen GmbH & Co. KG
Gebäudeteil 7:
• Lagerhalle mit Rolltor
• ca. 2000 errichtet
• einfache Massivbauweise
• genutzt durch MWM Objekteinrichtungen GmbH & Co. KG
• teilweise vermietet an Osts-Spiel
Gebäudeteil 8:
• Zelthalle/Lagerhalte
• einfache Bauweise
• Stahlkonstruktion
• beheizbar
• wird zur Zeit nicht genutzt
Gebäudeteil 9:
• Produktion/Lager
• Zuschnitt, Kantenbearbeitung
• ca. 2000 errichtet
• in Leichtbauweise
• Sandwichelemente
• mit Rolltor
Gebäudeteil 10:
• Produktion/Lager
• Vormontage/Montage
• Lackiererei/Trocknung
• Meisterbüro, 2 Toiletten für Mitarbeiter
• ca. 1952 errichtet
• einfache Massivbauweise mit Rolltor
• teilweise schlechter Zustand
• verschachtelte Räume
Gebäudeteil 11
• Heizung/Heizungszentrale
• zentrale Absaugung
• Massivbauweise
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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