Sanierungsbedürftige Doppelhaushalte in ruhiger Lage mit viel Potential!
| ImmoNr | mm1047 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Wohnfläche | ca. 115,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 15,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 762,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 119.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
| Bauweise | Massiv |
| ImmoNr | mm1047 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Wohnfläche | ca. 115,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 15,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 762,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 119.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung: Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Seitenstraße von Gommern. Auf dem ca. 672 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Garage, früher genutzte Stallungen, Nebengebäude und eine direkt an das Wohnzimmer anschließende herrliche Süd-Terrasse. Das Haus wurde im Jahr 1940 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet großes Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine vollständige Renovierung. Das Haus eignet sich ideal für eine kleine Familie. Mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick können Sie das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten und ein gemütliches Zuhause schaffen.
Der Garten eignet sich hervorragend zum Selbstverwirklichen, Relaxen, Pflanzen und Spielen. Aufgrund der Größe, Lage und Gestaltungsmöglichkeiten zählt der Gartenbereich zum Highlight dieses Hauses. Die ca. 18QM große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Auch der Garten kann individuell geplant und angelegt werden.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 115 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 15 m² Abstell- und Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Auf dem Grundstück sind weitere Abstell- und Nutzflächen vorhanden.
Vom geräumigen Eingangsbereich zweigen ab: das große Wohnzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, die Treppe in den Keller, die Küche und ein sich daran anschließendes Zimmer, welches nach individuellen Bedürfnissen als Büro, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Essbereich genutzt werden kann. Über eine Stahltreppe gelangt man in die Galerie des Obergeschosses. Hier befinden sich: ein Eltern-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Hauptbad mit Wanne.
Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder.
Eine Gasheizung aus dem Jahr 1998 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr (Anlagentechnik) | 1940 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Gommern gehört zur Einheitsgemeinde mit 11 weiteren Orten, wie Leitzkau, Wahlitz, Nedlitz, Dannigkow, Menz, Vehlitz, Karith/Pöthen, Ladeburg, Dornburg, Prödel und Lübs.
Landschaftlich eingebettet zwischen Elbaue und den letzten Ausläufern des Fläming bietet die Landschaft zahlreiche Steinbruchseen und viele idyllische Waldflächen. Der Elberadweg führt ebenso durch die Gemeinde. Gommern liegt an der Ehle, einem Nebenfluss der Elbe. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist 16 Kilometer, die Kreisstadt Burg 31 Kilometer entfernt. Als attraktiver Wohn- und Lebensstandort für jede Altersklasse mit einem lebendigen und liebevollen Gemeinwesen, welches Kultur und Tourismus sowie die regionalen Bräuche trägt, gilt Gommern auch als idealer Wirtschaftsstandort.
Ausstattung: - Garage
- Zentralheizung / Gas
- Stallungen
- Nebengelass
- Terrasse
- Bad mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche
- Fenster mit Rollläden
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten für Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0176 - 81258207 oder 09200 - 784093 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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