Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Garten direkt am Wald in familiärer Lage zu verkaufen!
| ImmoNr | mm0908 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1995 |
| Wohnfläche | ca. 81,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 178,50 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.388,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohn-Schlafzimmer | 2 |
| Kaufpreis | 259.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 1 |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Laminat, Fliesen, Vinyl (Klick) |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Bauweise | Massiv |
| ImmoNr | mm0908 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1995 |
| Wohnfläche | ca. 81,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 178,50 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.388,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohn-Schlafzimmer | 2 |
| Kaufpreis | 259.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 1 |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Laminat, Fliesen, Vinyl (Klick) |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung: Das beeindruckende Einfamilienhaus im Bungalowstil steht in attraktiver Lage von Möckern.
Auf dem 1388 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage, ein gemütlicher Wintergarten, diverse Schuppen mit viel Stauraum und ein großer Garten mit eigenem Zugang zum Wald. Gefallen wird Ihnen direkt der liebevoll angelegte Vorgarten.
Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1995 errichtet, und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Erneuerungen und Modernisierungen entnehmen Sie bitte dem Feld „Ausstattung Beschreibung“.
Die Immobilie hat eine Größe von 81 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt.
Im Keller befinden sich zusätzlich noch 2 Räume, die zum Wohnen genutzt werden können.
Dazu ein WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, eine praktische Werkstatt und ein Ausgang zum Garten ist auch vorhanden.
Insgesamt stehen Ihnen 178 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Zustand.
Vom hellen Eingangsbereich zweigen ab: das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die moderne Küche und das helle Wohnzimmer mit Esszimmer und großer Fensterfront. Vom Wohnzimmer kann man den Wintergraten betreten, welcher einen Ausgang zum Garten bietet.
Die Küche kann bei Nachfrage übernommen werden. Die Miele-Elektrogeräte sind vor 3 Jahren neu eingebaut worden.
Der Dachboden bietet ausreichend Abstellfläche. Das Dach ist eine reine Betondecke und könnte angehoben werden, sodass sie sich eine zweite Etage ausbauen könnten.
Der großartige Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen, Spielen, zum Selbstverwirklichen, oder für einen Außenpool und vieles mehr. Der sonnige Wintergarten ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2033
Endenergieverbrauch: 108.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr (Anlagentechnik) | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2018 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 108,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.01.2033 |
| Baujahr | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Theeßen ist ein ländlich geprägter Ort. Während es zur Kreisstadt Burg (bei Magdeburg) über die Landesstraße 52 nur 14 Kilometer sind, liegt das Stadtzentrum von Möckern 19 Kilometer südlich entfernt und ist nur über untergeordnete Kreisstraßen zu erreichen.
Überregional liegt Theeßen mit der nur 1,5 Kilometer südöstlich gelegenen Anschlussstelle Theeßen der Autobahn A 2 sehr günstig.
Der Ort liegt mitten im Landschaftsschutzgebiet Möckern-Magdeburgerforth, umgeben von den Wäldern der Stresower Heide und des Wüstenjerichower Forstes, die nur ein kleines Areal landwirtschaftlicher Flächen um das Dorf herum freigeben.
Theeßen liegt auf einer Höhe von 57 Metern, vier Kilometer südöstlich erhebt sich jedoch der 96,7 Meter hohe Große Ziegelberg. Durch den Ort fließt der Bach "Bache".
Neben dem Ortsteil Theeßen gehörte bis zur Eingemeindung am 19. Januar 2008 auch der Ortsteil Räckendorf zu Theeßen.[3]
Zur heutigen Feldflur Theeßen gehören auch zwei Wüstungen.
Ausstattung: Ausstattung:
-Doppelgarage
-Einbauküche
-Gas-Zentralheizung von Junkers
-Wintergarten
-Fenster mit Rollläden im EG
-Badezimmer mit Badewanne & Dusche
-WC mit Dusche
-Terrasse mit Markise
-Geräteschuppen
-Brunnen
-Satellitenschüssel
Erneuerungen und Modernisierungen:
1995 Grundstück 638 m² erworben und bebaut
2005 Grundstück um 750 m² erweitert
2006 umfassende Sanierung und Umbau:
- Schiebetür zw. Wohn- und Esszimmer eingebaut
- festes Fenster im Wohnzimmer zum Garten eingebaut
- Laminat in Wohnzimmer und Esszimmer
- Maler und Tapezierarbeiten
2006/07 Wintergarten errichtet (Fußbodenheizung)
2008 Außenfassade mit Dispersionsfarbe streichen lassen (Wetter abweisend)
2009 Heizung / Gasbrenner ausgetauscht (Brennwerttechnik)
2015 Dacheindeckung erneuert (edelrot engobiert)
2014 Gästezimmer und Büro renoviert / Wände verputzt
2017 Hauseingang/Treppe mit Balmoralmarmor erneuert
2018 Rekonstruktion Fußböden:
- Flur, Küche und Bad mit Vinyl-Bodenplatten
- Schlafzimmer Kork
2018 Kellertreppe = Aufgang und Wetterabdeckung erneuert
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten für Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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