Traumhafte 4 Zimmer Wohnung in Altstadt mit großer Dachterrasse!

39104 Magdeburg, Altstadt

360°

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ImmoNr	mm0687
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Etage	3
Wohnfläche	ca. 148,94 m²
Nutzfläche	ca. 165,92 m²
Gesamtfläche	ca. 148,94 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	mm0687
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Etage	3
Wohnfläche	ca. 148,94 m²
Nutzfläche	ca. 165,92 m²
Gesamtfläche	ca. 148,94 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Traumhafte 4 Zimmer Wohnung in der Feuerbachstraße mitten in Altstadt. Die Feuerbachstraße ist eine Einbahnstraße dadurch auch sehr ruhig gelegen. In dem saniertem Altbau gibt es lediglich 4 Mietparteien.

Über das tolle Treppenhaus gelangen Sie dann schließlich in Ihrer Traumwohnung. Großzügig geschnittene Räume finden Sie hier vor. Wenn Sie die Wohnung betreten, sehen Sie gleich den riesigen Flur wo Sie eine herrliche Flurgarderobe unterbringen können. Linker Hand dann gleich der nächste Blickfang. Eine große offene Wohnküche, mit der angrenzenden 34m² großen Dachterrasse. Hier können Sie dann in aller Ruhe bei einem Glas Wein den Feierabend genießen, oder mit Freunden einen Grillabend veranstalten.

Jetzt zurück zum Flur wo wir rechter Hand das Arbeitszimmer, Wohnzimmer und das Kinderzimmer haben. Am Ende des Flures haben wir dann den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und das Gäste WC. Zum Schluss kommt dann das ruhige Schlafzimmer, was auch nach hinten raus sehr ruhig gelegen ist. Das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche ist dann gleich daneben! Alle Räume wurden mit hochwertigem Parkett verlegt. Die Bäder und die Küche sind gefliest. Alles in allem eine Traumhafte Wohnung mitten in Altstadt die seines gleichen sucht!

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr (Anlagentechnik)	1900
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Der Stadtteil Mitte / Altstadt liegt im Zentrum Magdeburgs .Die Altstadt ist heute im nördlichen Teil von Plattenbauten und Geschäftshäusern geprägt, in der Mitte von Einkaufszentren und öffentlichen Einrichtungen. Im südlichen Teil der Altstadt vom Domplatz bis zur Steuben-Allee existiert ein großes Altbauviertel mit Gründerzeit-Häusern und Barock-Stil. Des Weiteren hat das Regierungsviertel mit Staatskanzlei, Landtag und Fraktionsgeschäftsstellen seinen Sitz am Domplatz. Ebenfalls am Domplatz ist die Grüne Zitadelle von Magdeburg zu finden, das letzte große Hundertwasserhaus, welches im Herbst 2005 eingeweiht wurde. Alle neun Magdeburger Straßenbahnlinien (tagsüber), sowie alle fünf Nachtlinien führen entweder in Nord-Süd oder in Ost-West-Richtung durch die Altstadt, ebenso die meisten Buslinien. Die Altstadt bietet ein breites Angebot an kulturellen Einrichtungen. Das Theater Magdeburg ist sowohl mit dem Opernhaus am Universitätsplatz wie dem Schauspielhaus am Friedensplatz präsent. In der Leiterstraße befindet sich das bekannte politische Kabarett "Zwickmühle". Um den Hasselbachplatz eine vielfältige und große Kneipen- und Barszene entwickelt, die auch überregional Publikum anzieht. Verschiedene Parks und parkähnliche Anlagen verleihen der Altstadt ein grünes Gesicht: Hegelpark, Fürstenwall, Klosterbergegarten (eigentlich schon außerhalb der Altstadt, gehört aber infrastrukturell dazu), Park an der Schellingstraße, das Glacis und die Künette (alte Stadtmaueranlagen Richtung Westen an den Hauptbahnhofs-Anlagen), Garten der Möllenvogtei , Hohepfortewall und Petriförder.

Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~Öffentlicher Parkraum mit Anwohnerparkausweis!

Raumaufteilung gemäß Grundriss:
~Flur
~Küche
~Dachterrasse
~Arbeitszimmer
~Wohnzimmer
~Kinderzimmer
~Hauswirtschaftsraum
~Gäste WC
~Hauswirtschaftsraum
~Schlafzimmer
~Badezimmer
~Keller

Eigenschaften / Ausstattung:
~Zentralheizung / Gas~Haustiere erlaubt (nach Absprache)
~Parkett
~Badewanne
~Dusche
~34m² Dachterrasse
~Keller
~Hausmeisterservice
~Reinigungsservice
~DSL

Sonstiges: Ihnen gefällt was Sie sehen aber dieses Objekt ist leider nicht das Richtige für Sie?

Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten für Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.