Geräumige 2-Raum Wohnung mit Fahrstuhl, Wannenbad und Einbauküche im beliebten Stadfeld-Ost!

Olvenstedter Straße 44 D
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost

360°

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ImmoNr	mm0658
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Baujahr	1890
Etage	4
Regionaler Zusatz	Stadtfeld Ost
Wohnfläche	ca. 68,45 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	450,00 €
Nebenkosten	150,00 €
Warmmiete	600,00 €
Heizkosten	80,00 €
Kaution	900 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche, offene Küche
Boden	Laminat, Fliesen
Bauweise	Massiv

ImmoNr	mm0658
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Baujahr	1890
Etage	4
Regionaler Zusatz	Stadtfeld Ost
Wohnfläche	ca. 68,45 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	450,00 €
Nebenkosten	150,00 €
Warmmiete	600,00 €
Heizkosten	80,00 €
Kaution	900 €
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche, offene Küche
Boden	Laminat, Fliesen
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Diese schöne 2-Raum Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten und sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebundenen Stadtteil von Magdeburg, Stadtfeld-Ost. Vom kleinen Flur aus, gelangt man in das Schlafzimmer und in den großen Wohnbereich mit offener Küche. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd und Cerankochfeld, Spüle sowie großem Kühlschrank gehören mit zum Inventar. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Verkleidete Balken und Säulen sorgen in der gepflegten Altbau-Wohnung für das gewisse Etwas. Der vorhandene Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Da die Wohnung im Hinterhaus liegt, ist es immer sehr ruhig. Ein Fahrstuhl bringt zusätzlichen Komfort.

Hinweis:
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Rücksprache mit dem Mieter möglich.
Für diese Woche könnten nur am Freitag Besichtigungen durchgeführt werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2028
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr (Anlagentechnik)	1996
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	107 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.07.2028
Baujahr	1890
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen.

Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen.

Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.

Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Bad
- Abstellraum

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Fahrstuhl
- Einbauküche
- Badewanne
- Laminat, Fliesen
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum

Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.