Objektbeschreibung:Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein atemberaubendes Erstbezug-Penthouse in Magdeburgs begehrter Sudenburger Lage. Dieses exklusive Mietobjekt wird voraussichtlich im Dezember 2025 fertiggestellt, verbindet moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort und bietet ca. 129,37 m² Wohnfläche sowie ca. 147,14 m² Nutzfläche.
Das Penthouse besticht durch seine gehobene Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Es erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, von dem aus Sie die weitläufige Westterrasse mit ca. 22,94 m² betreten können. Sollte eine geschlossene Küche bevorzugt werden, ist der Einbau einer Trockenbauwand möglich. Neben der Küche befindet sich ein großer Abstellraum.
Die beiden Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon, der herrlichen Ausblick auf den bald angelegten Hausgarten gewährt.
Das Hauptbad präsentiert sich als luxuriöse Wellness-Oase mit angrenzender Sauna, mit großzügiger Regendusche (1,40 x 0,90 m) für ein besonderes Duschvergnügen, und mit einer Luxusbadewanne, die zum entspannten Verweilen einlädt. Ein moderner Doppelwaschtisch mit LED-Beleuchtung wird durch einen extra großen, beheizten Spiegel ergänzt, der sich über die gesamte Breite beider Waschbecken erstreckt. Ein Handtuchheizkörper sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Durch das Fenster ist das Bad hell und freundlich belichtet. Ein separates Gäste-WC ist inkl. Pissoir – praktisch und komfortabel für Besucher.
Genießen Sie den Luxus der Fußbodenheizung in jedem Raum, den exquisiten Parkettboden aus Landhausdiele Eiche XL in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in den weiteren Zimmern. Bodentiefe Fenster mit elektrischer Beschattung unterstreichen das elegante Design dieser Wohnung.
Die Mietwohnung bietet zudem einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und direkter Aufzugsanbindung. Gartennutzung, eine Terrasse und Balkone bieten reichlich Freiraum für entspannte Stunden im Freien.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Straßen Sudenburgs mit einer Verfügbarkeit ab (voraussichtlich) Januar 2026. Diese besondere Immobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen!
Energieausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Baujahr (Anlagentechnik)
2025
Lage:Die Klausenerstraße gehört mit ihren Gründerzeitvillen und den großen angrenzenden Gärten zu den besten Stadtlagen; in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Zur Straßenbahn als auch zum Magdburger Ring sind es nur wenige Minuten.
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Ausstattung:- Erstbezug-Penthouse in Magdeburgs Sudenburg
- Ca. 129,37 m² Wohnfläche
- Ca. 147,14 m² Nutzfläche
- Offener Küchenbereich mit optionaler Trockenbauwand
- Westterrasse (ca. 22,94 m²)
- Großer Abstellraum
- Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Hauptbad mit Sauna, Dusche und Luxusbadewanne
- Regendusche (1,40 x 0,90 m)
- Doppelwaschtisch mit LED-Beleuchtung
- Beheizter Spiegel über Waschbecken
- Handtuchheizkörper
- Großes Fenster im Bad
- Separates Gäste-WC mit Pissoir
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Exquisiter Parkettboden (Landhausdiele Eiche XL)
- Moderne Fliesen in weiteren Räumen
- Bodentiefe Fenster mit elektrischer Beschattung
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
- Direkte Aufzugsanbindung
- Gartennutzung, Terrasse und Balkone
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- verfügbar ab Januar 2026
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
