Immobiliendetails

Tolle Gewerbeeinheit im Stadtteil Neue Neustadt!

Lübecker Straße 23
39124 Magdeburg / Neue Neustadt
ImmoNrmm0526
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
Etage1
Bürofläche111 m²
Kaltmiete750 €
Nebenkosten225 €
Warmmiete975 €
Kaution2.250 €
FahrstuhlPersonenaufzug
ImmoNrmm0526
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
Etage1
Bürofläche111 m²
Kaltmiete750 €
Nebenkosten225 €
Warmmiete975 €
Kaution2.250 €
FahrstuhlPersonenaufzug
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Pkw in kurzer Zeit gut zu erreichen. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte und eine Sparkassenfiliale. Vor dem Objekt hält die Straßenbahnlinie, die direkt in das Stadtzentrum fährt. Die Immobilie wurde in 4-geschossiger Bauweise mit Kellergeschoss im Jahr 1997/ 1998 errichtet. Vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss des Gebäudes befinden sich Gewerbeeinheiten. Im 4. Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann senden Sie uns Ihre Anfrage. Wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 18.02.2021
Endenergiebedarf: 166.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis18.02.2021
Endenergiebedarf166,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1998
Lage: Die Neue Neustadt ist ein Stadtteil im Norden Magdeburgs aus Gewerbe und Wohnraum geprägten Umfeld. Hier befindet sich beispielsweise der Magdeburger Zoo oder der Neustädter See. Auch das Naherholungszentrum "Barleber See" erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn. In wenigen Minuten hat man die Straßenbahnhaltestelle erreicht und ist mobil in alle Richtungen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, braucht ebenfalls nur wenige Minuten bis zum Magdeburger Ring, um von dort aus zügig in alle Richtungen zu kommen. Die Infrastruktur bietet durch Ärzte, Universität und Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland) kurze Wege.
Ausstattung: - Fahrstuhl
- 111 m² Bürofläche
- Teeküche mit EBK
- Teppichboden
- Damen- und Herren-WC
- DSL-Anschlüsse
- Stellplätze möglich
Sonstiges: Impressum

Fa.immovario
Marcel Möhring Immobilien GmbH
Inhaber Marcel Möhring
Wilhelm-Kobelt Strasse 27
39108 Magdeburg

Tel: 0391/58469690
Mobil: 0171/1771740
Fax: 0391/58469691
E-Mail: info@immovario.de

vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 27 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.

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Anschrift immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH Wilhelm-Kobelt-Straße 27 39108 Magdeburg
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