Schöne 3-Raum-Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse! Frei ab 01.08.2023!
Kümmelsberg 1
39110 Magdeburg / Diesdorf
| ImmoNr | fs0504 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| Etage | 1 + 2 |
| Wohnfläche | ca. 120,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 158,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaltmiete | 1.000,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € |
| Warmmiete | 1.250,00 € |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| ImmoNr | fs0504 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| Etage | 1 + 2 |
| Wohnfläche | ca. 120,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 158,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaltmiete | 1.000,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € |
| Warmmiete | 1.250,00 € |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung: Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Gebäudes mit nur zwei Mietparteien.
Vom Flur aus ist das erste Zimmer, das große Bad mit Dusche und Badewanne, sowie das Wohnzimmer erreichbar. Außerdem erschließt eine Treppe den Spitzboden, der ein extra Zimmer, ein separates WC und extra angefertigte Einbauschränke im Flur bietet.
Die Einbauschränke sowie die Einbauküche im unteren Bereich der Wohnung gehören allerdings nicht zur Wohnungseinrichtung, können aber vom derzeitigen Mieter gegen einen Abschlag von 1500€ übernommen werden. Die Einbauschränke im Spitzboden können optimal als Kleiderschränke genutzt werden und die Einbauküche hat Elektrogeräte nach heutigem Standard.
Vom Wohn- und Essbereich ist das Highlight dieser Wohnung erreichbar; die Dachterrasse mit ca. 38m² bietet genügend Platz zum Verweilen, Entspannen und Grillen.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein praktischer Abstellraum, der sich von der Galerie aus neben dem Wohnungseingang befindet.
Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin mit uns!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2026
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 160 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.02.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Das Gebäude befindet sich direkt an der Grenze vom Stadtteil Diesdorf zu Stadtfeld/ West, am Straßenzug Diesdorfer Graseweg/ Kümmelsberg.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Hort- und Grundschule, Restaurants, ein Hallenbad, ..und und und!
Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~Öffentlicher Parkraum
~Stellplätze auf Anfrage
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
~Abstellraum
Wohnung:
~Flur
~großes Bad
~Zimmer 1
~Wohn- und Esszimmer
~Küche
~Terrasse (ca. 38m²)
Spitzboden:
~extra-WC
~Flur mit Einbauschränken
~Zimmer 2
~Keller
Eigenschaften / Ausstattung:
~Gasheizung
~Dachterrasse
~Laminat/ Fliesen/ Teppich
~Badewanne und Dusche
~Einbauküche (kann übernommen werden)
~Einbauschränke (können übernommen werden)
~separates WC im Spitzboden
~Hausmeisterservice
~Reinigungsservice
~DSL
Sonstiges: Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?
Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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