Immobiliendetails

Schöne 2-Raum Dachgeschosswohnung in der Altstadt mit Badewanne und Balkon. Stellplatz möglich!


39104 Magdeburg / Altstadt
ImmoNrmm0499
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage5
Wohnflächeca. 62,00 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete440,00 €
Nebenkosten130,00 €
Warmmiete570,00 €
Kaution880 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadOberlicht, Wanne
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNrmm0499
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage5
Wohnflächeca. 62,00 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete440,00 €
Nebenkosten130,00 €
Warmmiete570,00 €
Kaution880 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadOberlicht, Wanne
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Objektbeschreibung: Diese einfache, aber schöne 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und 2000 komplett sanierten Mehrfamilienhauses direkt in der Magdeburger Altstadt.

Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Lieblingsmöbel und auch das Schlafzimmer bietet genug Stauraum für Bett und Schrank. Beide Räume, wie auch der Flur sind mit Laminatboden und weißen Fußbodenleisten ausgestattet. Zur Wohnung gehören auch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine kompakte Küche.

Achtung! Es gibt keinen Fahrstuhl!!!
Die Wohnung ist wirklich nix für Treppenhasser; dessen sollte man sich auch vor einer Besichtigung bereits bewusst sein, um in seine Traumwohnung zu gelangen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2019
Endenergieverbrauch: 76.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch76,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis03.05.2019
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1900
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage: Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Balkon

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Balkon
- Laminat, Fliesen
- Bad mit Oberlicht und Wanne
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
- Stellplatzes in der Bahnhofstraße 64 für 50€/mtl. möglich
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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