Immobiliendetails

Schöne, helle 3-Zimmer Wohnung mit tollem Badezimmer in Sudenburg. Stellplatz möglich.


39112 Magdeburg / Sudenburg
ImmoNrmm0498
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage2
Wohnfläche72 m²
Gesamtfläche72 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete500 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete660 €
Kaution1.000 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadFenster, Wanne
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 35 € (Miete)
ImmoNrmm0498
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage2
Wohnfläche72 m²
Gesamtfläche72 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete500 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete660 €
Kaution1.000 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadFenster, Wanne
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Objektbeschreibung: Diese schöne Wohnung 3-Raum Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (2.Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Helmstedter Straße. Die hellen Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, der Fußboden in Flur und Küche mit modernen anthrazitfarbenen Fliesen.
Das geräumige Tageslichtbad mit modernen und zeitlosen Fliesen in anthrazit/weiß, verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Praktisch - der Designheizkörper ist nicht nur platzsparend im kompakten Bad, sondern bietet auch Platz zum trocknen Ihrer nassen Handtücher. Ein großer Spiegel ist über dem Waschbecken in die Fliesen eingelassen.
Ein kleine Nische im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum, in der eine Kommode oder eine Garderobe integriert werden kann.
Im Flur, in der Küche und im Badezimmer sind bereits Deckenspots als Hauptlichtquelle verbaut.
Insgesamt eine tolle Wohnung.

Hinweis:
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen ab 10.10.2022 nur nach Absprache mit den Mietern möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2021
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.06.2021
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil Magdeburg - Sudenburg, unweit der Halberstädter Straße (ca.400m). Die Lage ist für Wohnzwecke geradezu ideal. Zur Straßenbahn benötigen Sie ca. 10 min, zur Bushaltestelle sind es nur 3 min. In der Nähe befindet sich eine Schule und eine Kindertagesstätte, welche bequem zu Fuß zu erreichen sind. Im näheren Umfeld gibt es gleich 4 Supermärkte. Auch ein Ärztehaus und eine Tagesklinik befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Universitätsklinikum Magdeburg (Leipziger Str.) ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Von Osten nach Westen geht der Stadtteil Magdeburg / Sudenburg von großstädtischer Bebauung über Eigenheimsiedlungen in den landwirtschaftlichen Raum der Magdeburger Börde über. Entlang der Bahnlinie sind Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt. Die von Nordosten nach Südwesten verlaufende Halberstädter Straße bildet das geschäftliche Zentrum des Stadtteils.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung
- Laminat
- Bad mit Fenster und Wanne
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- Keller

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
- Auf Wunsch Stellplatz für 35€ im Monat möglich
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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