Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad, Balkon und Blick ins Grüne im beliebten Stadtfeld-Ost!

39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost

360°

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ImmoNr	mm0444
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	2
Wohnfläche	ca. 61,02 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	460,00 €
Nebenkosten	180,00 €
Warmmiete	640,00 €
Kaution	2 KM
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bad	Fenster, Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

ImmoNr	mm0444
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	2
Wohnfläche	ca. 61,02 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	460,00 €
Nebenkosten	180,00 €
Warmmiete	640,00 €
Kaution	2 KM
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bad	Fenster, Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist im Wohnbereich mit Laminat, in Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, einen großen Spiegel und Handtuch-Heizung. Vom Flur aus sind Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer erreichbar. Der südseitige Balkon und ein drittes Zimmer sind vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2024
Endenergieverbrauch: 70.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Baujahr	1968
Zustand	Saniert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	70,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	14.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)	1986
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Klopstockstraße/ Ecke Ebendorfer Straße in Stadtfeld-Ost. Hier gibt es fußläufig genügend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Straßenbahnhaltestelle.

Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen. Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen. Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.

Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~Öffentlicher Parkraum

Raumaufteilung gemäß Grundriss:
~Flur
~Bad
~Küche
~Schlafzimmer
~Wohnzimmer mit Balkonzugang
~Zimmer 3
~Keller

Eigenschaften / Ausstattung:
~Zentralheizung
~Haustiere erlaubt (nach Absprache)
~Laminat
~Badewanne
~Keller
~Hausmeisterservice
~Reinigungsservice
~DSL möglich

Sonstiges: Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?

Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.