Property descriptionExklusives RMH mit Garten und West Terrasse, Fußbodenheizung uvm. mit 2 Vollgeschossen in Sudenburg in City Nähe zu vermieten! Die Wohnfläche beträgt ca.130,50m² und das Grundstück ist ca. 202,50m² groß. Das Haus verfügt über einen eigenen Vorraum mit direktem Zugang zum eigenen Treppenhaus und Kellerraum. Das Wohnhaus erreicht den Standard eines Effizienzhauses 70. Dafür sorgt unter anderem auch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher und entsprechendem Warmwasserspeicher inkl. Fußbodenheizung. Zur Sonnenseite ausgerichtet, verfügt jede Etage über großzügige Fenstereinheiten. Diese leiten viel Licht in die modernen Wohnräume. Fein gearbeitete Balkonbrüstungen verleihen Exklusivität und freien Ausblick. Die gesamte Bauausführung erfolgt nach anerkannten Regeln der Technik sowie den wärmeschutztechnischen Anforderungen der aktuell gültigen EnEV. Die Grundstückszufahrt ist durch eine Zaun- und Toranlage mit Funkfernbedienung gesichert. Die Tiefgarage verfügt über offene Stellplätze, die leicht zu erreichen sind und unter dem jeweiligen Haus zuzuordnen sind. Über einen separaten Zugang gelangt man direkt auf das hinterseitige Grundstück. Die Tiefgarage ist mit Betonpflaster im Kiesbett versehen.
Energy certificate Type: Requirement-oriented certificate Valid until: 01.02.2025 Final energy demand: 18.40 kWh/(m²*a) Class: A+
Year of construction
2016
Condition
First occupancy
Energy certificate
Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until
01.02.2025
Final energy demand
18,4 kWh/(m²a)
Location:Straßenbahn in ca. 5 Minuten Entfernung Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 Minuten Entfernung Universitätsklinik Magdeburg(Leipziger Str.) in ca. 15 Minuten Entfernung. Von Osten nach Westen geht der Stadtteil Magdeburg / Sudenburg von großstädtischer Bebauung über Eigenheimsiedlungen in den landwirtschaftlichen Raum der Magdeburger Börde über. Entlang der Bahnlinie sind Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt. Die von Nordosten nach Südwesten verlaufende Halberstädter Straße bildet das geschäftliche Zentrum des Stadtteils.
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Equipment:PKW- Parkmöglichkeit:
~2 Stellplätze in der Tiefgarage
vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 27 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.
