Property descriptionHier haben Sie die einmalige Chance, eine wunderschöne Wohnung in Top-Lage zu bekommen.
Die Wohnung befindet sich direkt am Platz am Elbbahnhof, mit Blick auf die Elbe, im 3. Obergeschoss einer 2010 erbauten Stadtvilla. Die Bodenbelege der 4 Zimmer und Küche bestehen aus Feinsteinzeug-Fliesen in hellem Ton, im Badezimmer und Gäste-WC dunkel. In allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung über Erdwärme installiert. Zusätzlich wurden für die warmen Sommertage Kühldecken eingebaut, die ein fantastisches Raumklima garantieren. Alle Fenster verfügen über Rollläden, die elektrisch steuerbar sind.
Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne; insgesamt alles sehr modern eingerichtet und mit hochwertiger Sanitärkeramik versehen.
Die drei Balkone sind von 5 Zimmern aus begehbar, wo Sie den ganzen Tag Sonne genießen können. Ein schattiger Tiefgaragenstellplatz kann außerdem angemietet werden.
Energy certificate Valid until: 01.12.2021 Final energy demand: 18.80 kWh/(m²*a) Year of construction according to energy certificate: 2010 Main fuel type: Geothermal energy
Year of construction
2010
Condition
As good as new
Energy certificate valid until
01.12.2021
Final energy demand
18,8 kWh/(m²a)
Baujahr (Anlagentechnik)
2010
Main energy source
Geothermal energy
Location:Das Objekt befindet sich direkt an der Elbpromenade, in traumhafter Altstadtlage, am Schleinufer. Der neu gestaltete Platz am Elbbahnhof in direkter Elblage ist die beste Wohnadresse überhaupt. Mit einem gigantischen Ausblick zur Elbe gibt es in Magdeburg nichts Schöneres. Die unmittelbare Nähe zur Elbuferpromenade mit ihrem unverwechselbaren Flair, einer Kombination aus Natur, Geschichte, Fluss und Großstadt lädt unweigerlich zum Spazieren direkt an der Elbe ein. Gleich nebenan haben wir das tolle Kaffee zum Domfelsen wo man super Kaffee und Kuchen bekommt. In ca. 1 Minute erreichen Sie die Sternbrücke, über diese Brücke erreichen Sie den Stadtpark mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten. Den Magdeburger Dom, das Hegelgymnasium, oder auch den Hasselbachplatz können Sie bequem zu Fuß erreichen. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, ärztliche Versorgung, Schulen und Gymnasien, gemütliche Lokale und sehr gute Restaurants, welche als Treffpunkt für Jung und Alt gern besucht werden, sind hier vorhanden. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die Nähe des Hasselbachplatzes gegeben. Von hier aus fahren die Straßenbahnen in nahezu sämtliche Richtungen.
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Equipment:PKW- Parkmöglichkeit:
~Öffentlicher Parkraum
~Stellplatz in der Tiefgarage für 50 € möglich
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
~Flur
~Bad
~Gäste-WC
~Küche
~Wohnzimmer
~Schlafzimmer
~Kinderzimmer oder Büro
~Bibliothek
~3 x Balkon
~Keller
vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 27 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.
