Objektbeschreibung:Das gesamte Objekt wurde 1997 saniert. Es bietet 6 Wohneinheiten mit 28 bis 75 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen wurden einer grundhaften Sanierung unterzogen; z.B. Fenster, Heizung, Fussboden, Elektro- / Sanitär, Türen. Die durchschnittliche Wohnungs-Kaltmiete beträgt 5,13 €/qm.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 02.05.2028 Endenergieverbrauch: 91.20 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1990 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: C
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
91,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
02.05.2028
Baujahr (Anlagentechnik)
1990
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Das angesagte Wohnviertel Buckau erstreckt sich entlang des grünen Elbufers südlich der Magdeburger Altstadt. Die besondere Atmosphäre des Viertels macht nicht nur seine Lage aus, sondern auch das breite Angebot an Läden, Restaurants und Galerien. Das vielfältige Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot für die ganze Familie zeigt die Vielfältigkeit dieses Stadtteils.
Weitere Pluspunkte des BuckauQuartiers sind die ausgezeichnete Infrastruktur und jede Menge Natur in der Umgebung. Tram und S-Bahn sind leicht zu Fuß erreichbar und somit ist man schnell am Hauptbahnhof, in der Altstadt oder an der Otto-von-Guericke-Universität. Nur 600 Meter sind es zum Magdeburger Stadtpark oder zum Elbufer, wo viele Grünanlagen zur Erholung und zum Verweilen einladen.
Attraktiver Wohnraum ist in Magdeburg stark nachgefragt. Gründe sind der Rückbau von Wohnraum nach der Wiedervereinigung und die wieder steigenden Einwohnerzahlen der vergangenen Jahre. Die Leerstandquote sank zwischen 2009 und 2016 von 7,7 % auf 5,3 %. Die begehrtesten Lagen sind dabei die elbenahen Ortsteile Altstadt, Werder und Buckau. Hier stiegen die Mietpreise gegenüber dem Vorjahr um über 7%.
6 WE a 4 Geschosse:
EG links 1 x 1 Raum mit 28m²
EG rechts 1 x 2 Raum mit 28m²
1.OG links 1 x 3 Raum mit 74m²
2.OG links 1 x 3 Raum mit 74m²
3.OG links 1 x 3 Raum mit 75m²
DG links 1 x 2 Raum mit 74m²
Eigenschaften / Ausstattung:
-alle Wohnräume sind mit Laminat verlegt
~Balkon
~Terrasse
~Keller
~Fahrradraum
~
vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 2 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.
