Property descriptionDas schöne Reihenendhaus wurde 1998 als traditioneller Mauerwerksbau, eingeschossig und mit vollständig ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Das Erdgeschoss beinhaltet, neben Eingang, Flur, Garderobe und Hauswirtschaftsraum, zur Straßenseite die Küche und das Gäste-WC. Zur Gartenseite befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegtem Garten. Im Dachgeschoss befinden sich das Badezimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der Spitzboden ist ausbaufähig und wird über eine Bodeneinschubtreppe vom Dachgeschoss aus erschlossen. Dadurch kann noch zusätzlicher Wohn- bzw. Nutzraum gewonnen werden. Das Objekt ist nicht unterkellert. Dafür bietet das Grundstück aber eine schöne Terrasse, Rasenflächen und einen liebevoll angelegten Garten. PKW-Stellplätze sind im vorderen Bereich des Grundstücks durch ein Carport sowie in den Parktaschen der Straße gegeben.
Energy certificate Type: Energy consumption data Valid until: 17.05.2029 Energy consumption: 134.00 kWh/(m²*a) Year of construction according to energy certificate: 1998 Main fuel type: Gas
Year of construction
1998
Condition
Well maintained
Energy certificate
Energy consumption data
Energy consumption
134 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until
17.05.2029
Baujahr (Anlagentechnik)
1998
Main energy source
Gas
Location:Die Gemeinde Möser liegt nordöstlich von Magdeburg und ist unmittelbarer Teil des Naturraumes Elbe.
Durch Möser führt die Bahnstrecke Berlin–Magdeburg sowie die Bundesstraße 1. Dadurch ist der Ort auch an die 2 km entfernte Bundesautobahn 2 angeschlossen.
Die Wirtschaft im Ort ist geprägt von Gastronomie, kleineren Handwerksbetrieben wie Dachdeckern, Klempnern und vor allem vielen Gärtnereien.
Durch seinen reichen Baumbestand verfügt Möser über ein grünes Gesicht, das dem Ort neben seiner Villenbebauung viel Zuspruch einbringt.
Eine Grund- und Sekundarschule ist im Ort vorhanden. Eine Kindertagesstätte befindet sich im 5 Autominuten entfernten Ort Schermen.
Das Gebäude befindet sich, mit Blick ins Grüne, direkt an einem Teil des Külzauer Forst. Durch die Lage in einem abgeschlossenen Wohngebiet und die wenig befahrene Anliegerstraße gibt es außerdem eine geringe Luft-, Staub- und Lärmbelästigung.
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Equipment:Grundriss EG:
~ Flur: 10,42 m²
~ Gäste-WC: 1,9 m²
~ Wohnzimmer: 28,77 m²
~ Küche: 10,57 m²
~ HWR: 7,07 m² (Nutzfläche)
~ Terrasse ant.: 5 m²
= 63,73 m²
Grundriss OG:
~ Flur: 3,85 m²
~ Kind 1: 10,57 m²
~ Kind 2: 10 m²
~ Schlafzimmer: 16,69 m²
~ Abstellraum: 1,78 m²
~ Badezimmer: 6,9 m²
= 49,79 m²
>> insgesamt 113,52 m² Wohnfläche
Eigenschaften/ Ausstattung:
~ Fliesen/ Laminat
~ Rollläden an den Fenstern
~ Einbauküche (ohne Geräte)
~ Stahl- Fertigteiltreppe mit Holzstufen
~ Brennwerttherme Gas, 120 L Standspeicher (Buderus)
~ Gäste-WC
~ Badewanne + Dusche
~ Spitzboden
~ Schuppen im Garten
~ Brunnen
vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 2 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.
