Immobiliendetails

Schöne und helle 3-Raum Wohnung mit Tageslichtbad, Wanne und Balkon nahe des Uni-Campus!

Lüneburger Straße 43
39106 Magdeburg / Alte Neustadt
ImmoNrmm0361
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage4
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche60 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete400 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete560 €
Kaution800 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
BadFenster, Wanne
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNrmm0361
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage4
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche60 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete400 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete560 €
Kaution800 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
BadFenster, Wanne
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Objektbeschreibung: Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (4. Etage) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Alte-Neustadt in unmittelbarer Stadtnähe.

Flur, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet, die Wohnräume mit Laminat. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, auf dem man an wärmeren Tagen mit einem Frühstück in den Tag startet oder am Abend diesen entspannt ausklingen lässt und im Frühling und Sommer einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Das helle Tageslichtbad, mit modernen und zeitlosen Fliesen , verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Praktisch - der Designheizkörper ist nicht nur platzsparend im kompakten Bad, sondern bietet auch Platz zum trocknen Ihrer nassen Handtücher.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2019
Endenergiebedarf: 81.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1950
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.11.2019
Endenergiebedarf81 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Der Stadtteil Alte-Neustadt umfasst den Hafen bis zur Altstadt. Der Nordpark bietet ein sehr schönes Wohnumfeld.

Hier befinden sich außerdem:

- Fraunhofer-Institut für Fabrikbetrieb und -automatisierung
- Geschwister-Scholl-Park, ehemals „Königin-Luise-Garten“
- Max-Planck-Institut für Dynamik komplexer technischer Systeme
- Röstfein Kaffee GmbH
- Vollportalkran im Handelshafen Magdeburg, technisches Denkmal
- Werner-von-Siemens Gymnasium
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeits-/Gästezimmer
- Balkon

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung / Gas
- Laminat, Fliesen
- Bad mit Wanne und Fenster
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- Kabel TV
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- DSL möglich

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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