Immobiliendetails

Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit schöner Einbauküche, Wanne und Abstellraum in Innenstadtlage!


39104 Magdeburg
ImmoNrmm0343
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage2
Wohnflächeca. 85,00 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete640,00 €
Nebenkosten240,00 €
Warmmiete880,00 €
Kaution1.280 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
BadWanne
KücheEinbauküche
BodenLaminat, Fliesen
ImmoNrmm0343
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage2
Wohnflächeca. 85,00 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete640,00 €
Nebenkosten240,00 €
Warmmiete880,00 €
Kaution1.280 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
BadWanne
KücheEinbauküche
BodenLaminat, Fliesen
Objektbeschreibung: Diese moderne und schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist im Wohn- und Schlafbereich mit Laminat ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Von der offenen Küche aus gelangt man in einen zusätzlichen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Wohnzimmer liegt straßenseitig, das Schlafzimmer hofseitig.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1881 erbaut und 1995/1996 komplett saniert. In diesem denkmalgeschützten Gebäude befinden sich zehn Ladeneinheiten und neun Wohnungen.

Hinweis:
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2024
Endenergieverbrauch: 133.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1894
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1881
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch133,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1894
Lage: Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- 2x Abstellraum
- Badezimmer
- Schlafzimmer

Eigenschaften / Ausstattung:
- Fernwärme / KWK, fossil
- Fahrstuhl
- Laminat, Fliesen
- Badewanne
- Abstellraum
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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