Immobiliendetails

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten sucht Kapitalanleger!

Adolfstr. 3
39122 Magdeburg / Fermersleben
ImmoNrmm0290
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 397,00 m²
Nutzflächeca. 474,00 m²
Grundstücksgrößeca. 358,00 m²
Anzahl Zimmer18
Anzahl Badezimmer8
Vermietbare Flächeca. 397,00 m²
Anzahl Wohneinheiten8
Kaufpreis550.000,00 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.688,58 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.126,61 €
Mieteinnahmen pro Monat1.688,58 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
ImmoNrmm0290
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 397,00 m²
Nutzflächeca. 474,00 m²
Grundstücksgrößeca. 358,00 m²
Anzahl Zimmer18
Anzahl Badezimmer8
Vermietbare Flächeca. 397,00 m²
Anzahl Wohneinheiten8
Kaufpreis550.000,00 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.688,58 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.126,61 €
Mieteinnahmen pro Monat1.688,58 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
Objektbeschreibung: Das gesamte Objekt wurde 1997 saniert. Es bietet 8 Wohneinheiten mit 32 bis 58 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen wurden einer grundhaften Sanierung unterzogen; z. B. Dach, Heizung, Wasser, Sanitär, Elektrik. Die durchschnittliche Wohnungs-Kaltmiete beträgt 4,67 €/qm.

2 Wohnungen stehen aktuell leer, die gerade nochmal saniert wurden, siehe Bilder.

Mieteinnahmen p.a. (Ist): 20.263,32€

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 25.519,32€

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1908
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Lage: Fermersleben ist eine reine Wohnsiedlung ohne industrielle Ansiedlungen und mit nur wenigen Gewerbebetrieben, liegt aber im Einzugsbereich der westlich und südlich nahe gelegenen Gewerbeparks. Dagegen sind mit dem Naherholungsgebiet Salbker Seen und dem Sportkomplex am nördlichen Ende der Straße Alt Fermersleben die Freizeitangebote vielfältig. Der Stadtteil ist über Straßenbahn- und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~öffentlicher Parkraum

8 WE a 3 Geschosse:
EG links 1 x 1 Raum mit 27m²
EG rechts 1 x 2 Raum mit 46m²
1.OG links 1 x 3 Raum mit 51m²
1.OG rechts 1 x 3 Raum mit 55m²
2.OG links 1 x 3 Raum mit 49m²
2.OG rechts 1 x 3 Raum mit 56m²
DG links 1 x 2 Raum mit 43m²
DG rechts 1 x 2 Raum mit 67m²

Eigenschaften / Ausstattung:
-alle Wohnräume sind mit Laminat verlegt
-Gas Zentralheizung
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Anschrift immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH Wilhelm-Kobelt-Straße 27 39108 Magdeburg
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