Immobiliendetails

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten sucht Kapitalanleger!


39122 Magdeburg / Fermersleben
ImmoNrmm0254
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 416,00 m²
Nutzflächeca. 498,00 m²
Grundstücksgrößeca. 263,00 m²
Anzahl Zimmer18
Anzahl Badezimmer8
Vermietbare Flächeca. 416,00 m²
Anzahl Wohneinheiten8
Kaufpreis575.000,00 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.216 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.216 €
Mieteinnahmen pro Monat2.216,00 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
ImmoNrmm0254
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 416,00 m²
Nutzflächeca. 498,00 m²
Grundstücksgrößeca. 263,00 m²
Anzahl Zimmer18
Anzahl Badezimmer8
Vermietbare Flächeca. 416,00 m²
Anzahl Wohneinheiten8
Kaufpreis575.000,00 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.216 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.216 €
Mieteinnahmen pro Monat2.216,00 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
Objektbeschreibung: Das gesamte Objekt wurde 1996 saniert. Es bietet 8 Wohneinheiten mit 32 bis 58 m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen wurden einer grundhaften Sanierung unterzogen; z.B. Fenster, Heizung, Fussboden, Elektro- / Sanitär, Türen.
Die durchschnittliche Wohnungs-Kaltmiete beträgt 5,33 €/qm.

Mieteinnahmen p.a. (Ist): 26.592,00€

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 26.592,00€

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2028
Endenergieverbrauch: 120.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1908
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch120,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1908
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Fermersleben ist eine reine Wohnsiedlung ohne industrielle Ansiedlungen und mit nur wenigen Gewerbebetrieben, liegt aber im Einzugsbereich der westlich und südlich nahe gelegenen Gewerbeparks. Dagegen sind mit dem Naherholungsgebiet Salbker Seen und dem Sportkomplex am nördlichen Ende der Straße Alt Fermersleben die Freizeitangebote vielfältig.
Der Stadtteil ist über Straßenbahn- und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~öffentlicher Parkraum

8 WE a 3 Geschosse:
EG links 1 x 1 Raum mit 32m²
EG rechts 1 x 2 Raum mit 51m²
1.OG links 1 x 3 Raum mit 55m²
1.OG rechts 1 x 3 Raum mit 58m²
2.OG links 1 x 3 Raum mit 55m²
2.OG rechts 1 x 3 Raum mit 58m²
DG links 1 x 2 Raum mit 50m²
DG rechts 1 x 2 Raum mit 56m²

Eigenschaften / Ausstattung:
-alle Wohnräume sind mit Laminat verlegt
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Anschrift immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH Wilhelm-Kobelt-Straße 27 39108 Magdeburg
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