Immobiliendetails

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und modernem Wannenbad in bester Innenstadtlage!

Breiter Weg 227
39104 Magdeburg
ImmoNrmm0211
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage4
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete640 €
Nebenkosten240 €
Warmmiete880 €
Kaution1.280 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
BadWanne
Kücheoffene Küche
BodenLaminat, Fliesen
ImmoNrmm0211
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage4
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete640 €
Nebenkosten240 €
Warmmiete880 €
Kaution1.280 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
BadWanne
Kücheoffene Küche
BodenLaminat, Fliesen
Objektbeschreibung: Diese schöne und geräumige 2-Raum Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (4.Etage) eines 1995/1996 komplett saniertem und sehr gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem schönem Laminatboden ausgestattet - der Flur mit angrenzender und offener Küche sind dunkel, modern gefliest. Ein an die Küche angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer mit modernen und zeitlosen Fliesen in schwarz/weiß, verfügt über eine Wanne, zwei Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Praktisch - der Designheizkörper ist nicht nur platzsparend im kompakten Bad, sondern bietet auch Platz zum trocknen Ihrer nassen Handtücher.

Hinweis:
Da die Wohnung noch vermietet ist, sind Besichtigungen nur in Absprache mit den Mietern möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2024
Endenergieverbrauch: 133.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1894
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1881
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch133,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1894
Lage: Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellkammer
- Badezimmer
- Schlafzimmer

Eigenschaften / Ausstattung:
- Fernwärme
- Fahrstuhl
- Laminat
- Badewanne
- Abstellkammer
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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