Immobiliendetails

Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage und Blick ins Grüne!

Wolfenbüttler Straße 68
39112 Magdeburg / Sudenburg
ImmoNrmm0208
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage3
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete435 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete605 €
Kaution870 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadFenster, Wanne
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNrmm0208
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage3
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete435 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete605 €
Kaution870 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadFenster, Wanne
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Objektbeschreibung: Schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem saniertem Altbau mit grünem Innenhof.

Die Wohnung befindet sich in der Wolfenbütteler Straße 68 im Hinterhaus, 3. Obergeschoss links. Das Haus wurde 1889 erbaut und 2000 komplett saniert. Weitere Renovierungsarbeiten fanden zuletzt im Jahr 2017 statt. Die derzeitigen Mieter übergeben die Wohnung gemalert.

Der praktische Schnitt der Wohnung bietet Ihnen 3 helle Räume, darunter das Wohnzimmer mit ca. 18,7 m². Von hier aus ist der westlich ausgerichtete Balkon begehbar - von dort aus haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist ca. 16 m² groß und ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Das 3. Zimmer mit ca. 10 m² kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Küchenzeile, Stauraum und Esstisch.

Rundum eine schöne Wohnung zu fairen Konditionen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.06.2019
Endenergieverbrauch: 143.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1889
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1889
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch143,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.06.2019
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1889
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seiner Vielfältigkeit für Wohnungssuchende. Durch den Stadtteil verläuft die Halberstädter Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Magdeburgs. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit.
Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil vorhanden und darum meist fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios, aber auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen.
Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind in diesem Stadtteil auffindbar. Durch Haus- und weitere Fachärzte sind Sie in Sudenburg gut umsorgt.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung
- Laminat, Fliesen
- Badewanne
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- Keller
- DSL über MDCC möglich

PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

---

Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?

Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Kontakt
Direktkontakt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden *

Anschrift immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH Wilhelm-Kobelt-Straße 27 39108 Magdeburg
Hier finden Sie uns