Objektbeschreibung:Hinweis: Die dargestellten Bodenbeläge wurden in einigen Bildern mittels KI visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
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Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 im Magdeburger Stadtteil Salbke. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,98 m² bietet die Wohnung eine angenehme und gut nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit Wanne, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Der vorhandene Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort. Zusätzlich steht Ihnen eine Gartennutzung zur Verfügung, was die Wohnung besonders attraktiv für alle macht, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld legen.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Etagen und ist unterkellert. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine angenehm geschnittene Mietwohnung in ruhiger Lage von Magdeburg-Salbke suchen.
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Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungssauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.
Energieausweis Art: es besteht keine Pflicht! Baujahr lt. Energieausweis: 1998 Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Baujahr (Anlagentechnik)
1998
wesentlicher Energieträger
Erdgas E
Lage:Ruhiges und grünes Wohnen im Magdeburger Süden - Entspannt und nachbarschaftlich. Der Freundschaftsweg im Stadtteil Salbke bietet ein außergewöhnlich ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld. Als verkehrsruhig gelegene Straße abseits des Trubels ist sie ideal für alle, die nach einem stressigen Arbeitstag absolute Ruhe und Erholung suchen. Die historische, aufgelockerte Bebauung und viel Grün prägen das harmonische Bild dieser Nachbarschaft.
Natur und Freizeit direkt vor der Tür - Die Nähe zur Elbe und den weitläufigen Auenlandschaften lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Gute Anbindung und Alltag - Über die nahegelegene Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn/Bus) sowie das Straßennetz sind Sie zügig im Magdeburger Stadtzentrum. Auch mit dem Auto oder dem Fahrrad kommen Sie gut voran.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im südlichen Stadtgebiet und sind unkompliziert erreichbar.
Der Freundschaftsweg ist der perfekte Rückzugsort für Jeden, der ein friedliches, naturverbundenes und zugleich gut angebundenes Zuhause in Magdeburg sucht.
Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Bad mit Fenster und Wanne
- Laminat, Fliesen, Vinyl
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL
PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
