Objektbeschreibung:Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden, 2.468 m² großen Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie Freiraum auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 4 helle Zimmer (mit Potenzial für mehr), vereint diese Immobilie gemütliches Wohnambiente mit kontinuierlichen Modernisierungen und echtem Urlaubsflair im eigenen Garten.
Das ursprünglich 1992 erbaute Haus in solider Massivbauweise wurde in den Jahren 1994 und 2005 geschmackvoll erweitert und von den Eigentümern über die Jahre stets liebevoll gepflegt und auf dem neuesten Stand gehalten.
Der durchdachte Grundriss empfängt Sie in einem 2018 neu errichteten Vorbau, der nahtlos in einen einladenden Eingangs- und Terrassenbereich (modernisiert 2015/2016) übergeht. Holztüren mit eleganten Glaseinsätzen ziehen sich durch die Räume und sorgen für eine besonders helle, lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre.
Erdgeschoss (Der Lebensmittelpunkt):
Die 2011 aufwendig sanierte Diele mit offener, stilvoller Holztreppe führt Sie in den Wohnbereich. Die Wohnstube (modernisiert 2010) besticht durch einen hochwertigen Specksteinkamin (2011), der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Ein echtes Highlight ist der angebaute Wintergarten sowie die Küche, die beide über eine komfortable Fußbodenheizung (2011) verfügen. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Die Bodenbeläge variieren hier harmonisch zwischen Fliesen, Parkett und pflegeleichtem Vinyl.
Dachgeschoss (Rückzugsort mit Ausbaupotenzial):
Ein besonderer Blickfang auf dieser Ebene ist die offene, helle Galerie, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen lässt. Bei Bedarf kann hier durch den unkomplizierten Einbau von Trockenbauwänden problemlos ein weiteres, abgeschlossenes Zimmer geschaffen werden. Zudem befinden sich hier die privaten Schlafräume sowie ein großes Vollbad. Das Badezimmer wurde 2003/2004 saniert und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt.
Kellergeschoss (Vielseitige Nutz- und Wohnfläche):
Das Haus ist vollständig unterkellert und über eine solide Stahltreppe mit Holzstufen erreichbar. Diese Ebene überrascht mit ihrer Vielseitigkeit: Ein großes, beheiztes Zimmer bietet sich ideal als eigenständiger Wohnraum, ruhiges Home-Office oder großzügiger Hobbyraum an. Für pure Entspannung sorgt die hauseigene Sauna, die sich direkt angrenzend an den Heizungsraum befindet. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein kleines Bad mit Dusche (2015 modernisiert) sowie wertvollen Stauraum.
Außenbereich – Ein Paradies für Gartenfreunde:
Das Herzstück für Sonnenanbeter und Naturliebhaber ist das riesige Grundstück mit eigenem Pool, der erst letztes Jahr (2025) neu angelegt wurde! Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Ein herrlicher, großer Baumbestand prägt den Garten und spendet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten. Für Hobbyhandwerker und Autofreunde stehen eine geräumige Garage sowie eine eigene Werkstatt bereit. Die Gartenbewässerung wird ressourcenschonend über eine eigene Hauswasserversorgung sichergestellt.
Fazit:
Ein Raumwunder mit stetig aktualisierter Ausstattung, einem fantastischen Grundstück und modernen Annehmlichkeiten wie Alarmanlage, Sauna und brandneuem Pool. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Natur, Wellness und flexible Wohnraumgestaltung legen.
Lage:Parey: Wohnen im Herzen der Einheitsgemeinde, umgeben von Wasser und Natur!
Parey bildet das geografische und verwaltungstechnische Herzstück der Einheitsgemeinde Elbe-Parey im reizvollen Nordosten von Sachsen-Anhalt. Eingebettet in eine malerische Fluss- und Seenlandschaft, bietet der Ort eine einzigartige Kombination aus naturnaher Idylle und einer familienfreundlichen Infrastruktur.
Ein herausragendes Merkmal von Parey ist seine außergewöhnliche Lage am Wasser: Der Ort wird von gleich drei Seiten von Wasserwegen umschlossen. Parey liegt direkt am Westufer des Elbe-Havel-Kanals, während nur drei Kilometer westlich die Elbe vorbeifließt. Nördlich der Ortschaft werden beide Gewässer durch den Pareyer Verbindungskanal und die imposante Schleuse Parey miteinander verknüpft.
Natur- und Erholungssuchende finden hier ein echtes Paradies. Am südlichen Ortsrand erstreckt sich ein rund 2 km² großes Waldgebiet, das zu Spaziergängen einlädt. In Richtung Westen, zur Elbe hin, öffnet sich die beeindruckende Elbauenlandschaft des Biosphärenreservats Mittelelbe mit dem landschaftsprägenden Herrenseegraben.
Durch die Ortschaft verläuft die Landesstraße 54 (L54), welche die verkehrstechnische Lebensader der Region darstellt. Sie verbindet Parey auf kurzem Weg mit den Nachbarorten Derben im Norden und Güsen im Süden.
Auch größere Städte sind gut zu erreichen - Die Kreisstadt Burg ist etwa 21 Kilometer entfernt. Die Landeshauptstadt Magdeburg lässt sich nach einer Fahrtstrecke von rund 50 Kilometern bequem erreichen.
Für Familien mit Kindern bietet die Einheitsgemeinde Elbe-Parey ein lückenloses Betreuungs- und Bildungsangebot direkt vor Ort und in der unmittelbaren Nachbarschaft. Kindertagesstätten gibt es direkt in Parey sowie in den Nachbarorten Derben, Güsen, Bergzow und Hohenseeden. Das Grundschulzentrum Elbe-Parey befindet sich im benachbarten Güsen. Die Sekundarschule "An der Elbe" liegt direkt in Parey (Am Deich 6), was für ältere Kinder einen kurzen Schulweg bedeutet.
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Ausstattung:- Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- Grundstück ca. 2.468 m²
- Wohnfläche ca. 140 m² (ohne Keller)
- 4 Zimmer (Ausbaupotenzial für weiteres Zimmer)
- Erweiterungen 1994 und 2005
- Vorbau (2018)
- Eingangs- und Terrassenbereich modernisiert (2015/2016)
- Doppelt verglaste Kunststofffenster (bis 2011)
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Dachsanierung (2004/2005)
- Giebelverkleidung mit Schiefer
- Fassadenoptik erneuert (2011)
- Zeitgemäße Elektroinstallation mit Unterverteilung und Kippsicherungen
- Alarmanlage (2015)
- Ölheizung (1992) mit elektrischer Steuerung
- Fußbodenheizung in Küche und Wintergarten (2011)
- Specksteinkamin (2011)
- Wintergarten
- Gäste-WC
- Offene Galerie im Dachgeschoss
- Vollbad mit Badewanne und Dusche (saniert 2003/2004)
- Vollunterkellert
- Beheizter Kellerraum (wohnraumnah nutzbar)
- Sauna
- Duschbad im Keller (modernisiert 2015)
- Garage
- Werkstatt
- Pool (neu angelegt 2025)
- Hauswasserversorgung zur Gartenbewässerung
- Rollladen-/Fensterbauweise: Kunststoff, doppelt verglast
- Treppen: Holztreppe (EG), Stahltreppe mit Holzstufen (Keller)
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Vinyl, Laminat, Teppichboden
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
