Objektbeschreibung:Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1874 befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Werder und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit ca. 112,98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare mit Platzbedarf, Wohngemeinschaften aus Studenten oder Familien, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die 4 Zimmer verteilen sich harmonisch und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsorte, während der Wohnbereich genügend Raum für Wohnen und Essen bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen und passt ideal zu einem gepflegten Gesamtzustand.
In den Wohnräumen sorgt Laminat für eine wohnliche Atmosphäre, während Fliesenböden in den entsprechend genutzten Bereichen langlebig und pflegeleicht sind. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein besonderer Pluspunkt ist die Möglichkeit zur Gartennutzung – ein attraktives Extra, das gerade in innerstädtischer Lage selten ist.
Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung bereit. Ein ansprechendes Zuhause in begehrter Lage von Magdeburg-Werder – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem gepflegten Umfeld verbinden möchten.
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Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 3 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.
Lage:Die angebotene Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Magdeburg, auf dem Werder, zwischen Stromelbe und Alter Elbe.
Die Gartenstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Hier profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das städtische Leben und zugleich von einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Umgebung der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell alle wichtigen Ziele in Magdeburg erreichen können.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zudem Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Hier können Sie die Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in der Gartenstraße eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung finden.
PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
- Stellplatz auf dem Hof für 50,- €/mtl. möglich
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
