Central heating system, Underfloor heating, Gas heating
Combustion
Gas
Number of floors
3
Elevator
No lift
Bathroom
Bathtub, Sink, WC
Kitchen
Fitted kitchen
Floor
Laminate flooring, Tiles
Cable Sat TV
Yes
Balcony
Yes
Type of parking space
Underground parking
Construction style
Massive
PropNo
mm1394
Type of use
Attachment
Type of commercialization
Purchase
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Year of construction
1997
Baujahr (Anlagentechnik)
1997
Floor
0, 1 & 2
Living area
approx. 235,62 sqm
Number of rooms
9
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
5
Number of living-bedrooms
4
Rentable area
approx. 235,62 sqm
Number of residential units
4
Purchase price
550.000,00 €
Community fees
1.218,90 €
External commission
3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Monthly rental income (actual)
1.849,31 €
Gross yield
4,03%
Annual rent (actual)
22.191,72 €
Heating type
Central heating system, Underfloor heating, Gas heating
Combustion
Gas
Number of floors
3
Elevator
No lift
Bathroom
Bathtub, Sink, WC
Kitchen
Fitted kitchen
Floor
Laminate flooring, Tiles
Cable Sat TV
Yes
Balcony
Yes
Type of parking space
Underground parking
Construction style
Massive
Property descriptionObjektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein solides 4er-Objektpaket im Magdeburger Süden, Ortsteil Sudenburg, im beliebten Wohnpark Hansa Park. Die vier vermieteten Eigentumswohnungen überzeugen durch praktikable Grundrisse, gepflegten Zustand und eine gute Infrastruktur rund um den Standort. Im Paket enthalten sind zudem vier Tiefgaragenstellplätze.
Objektdetails:
Mieteinnahmen für alle 4 Wohnungen & Stellplätze: 1.849,31 € monatlich
Lage: Wohnpark "Hansa Park", Sudenburg, Magdeburg
Nähe: zentrale, dennoch ruhige Lage; Einfamilienhäuser, Kleingartenanlage in der Umgebung
Anbindung: Einkaufsmärkte, Schulen, Freizeit- und Sportanlagen sowie Verkehrsanbindungen ins Zentrum und zur Stadtautobahn in fußläufiger/ kurzer Fahrentfernung
Wohnflächen und Grundrisse:
Erdgeschoss Links – 62,17 m²
Obergeschoss Rechts – 60,46 m²
Obergeschoss Mitte – 41,98 m²
Dachgeschoss Rechts – 68,19 m²
Besonderheiten:
Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Immobilien, inkl. Tiefgaragenstellplätzen, bietet daher eine stabile Kapitaleinkunft mit überschaubarem Verwaltungsaufwand.
Allgemeinzustand: gepflegt, regelmäßig gewartet, zentral gelegen
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Energy certificate Type: Energy consumption data Valid until: 18.11.2028 Energy consumption: 97.20 kWh/(m²*a) Year of construction according to energy certificate: 1997 Main fuel type: Gas Class: C
Year of construction
1997
Condition
Well maintained
Energy certificate
Energy consumption data
Energy consumption
97,2 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until
18.11.2028
Baujahr (Anlagentechnik)
1997
Main energy source
Gas
Location:Der Wohnpark "Hansa Park" liegt im südlichen Teil von Magdeburg - im Ortsteil Sudenburg.
Dieses Wohngebiet hebt sich durch seine zentrale, aber denoch ruhige Wohnlage ab.
Am Wohnpark grenzen Einfamilienhäuser und eine Kleingartenanlage an, was einen angenehmen Wohnstandard gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmärkte, Schulen, Freizeit- und Sportanlagen, die Verkehrsanbindung ins Zentrum und die Stadtautobahn.
Others:Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
