Objektbeschreibung:Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exquisiten Einfamilienhaus zur Miete in Magdeburg, Ottersleben. Dieses im Jahr 2003 erbaute, gepflegte Objekt, besticht durch seine gehobene Wohnqualität und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 96 m² auf einem attraktiven Grundstück von ca. 471 m² . Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Ottersleben.
Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2019 brachte eine vollständige Erneuerung der Fußböden und des Badezimmers mit sich, sowie eine Neugestaltung der Außenanlage, die einen einladenden Pool umfasst.
Der einladende Wohn-Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche von Häcker, inklusive Miele-Geräten, ist das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt für behagliche Abende, während das modernisierte Badezimmer mit begehbarer Dusche höchsten Komfort bietet. Die weiteren Räumlichkeiten umfassen ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine Treppe führt von der Küche aus zum ausgebauten Spitzboden, der als Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Zur Ausstattung des Hauses gehören elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, eine Klimaanlage sowie eine Alarmanlage. Der Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen ein und die Bewässerungsanlage sorgt für eine optimale Pflege der Grünflächen. Ein Carport sowie die Einfahrt bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Anbau hinter dem Carport wird als Werkstatt und Lager genutzt.
Hinweis:
Die Kosten für Wasser, Strom und ggf. Müll müssen vom Mieter selbst getragen und direkt mit den Versorgern abgerechnet werden.
Dieses einzigartige Haus vereint stilvolles Wohnen mit modernster Ausstattung und ist ideal für Familien oder Paare, die eine hochwertige Mietimmobilie in einer attraktiven Umgebung suchen. Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Angebot näher kennenzulernen und die elegante Atmosphäre selbst zu erleben.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 09.01.2030 Endenergieverbrauch: 144.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2003 Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Klasse: E
Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung
2019
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
144 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
09.01.2030
Baujahr (Anlagentechnik)
2003
wesentlicher Energieträger
Erdgas H
Lage:Ottersleben – der Stadtteil mit Dorfatmosphäre. Die Dorfatmosphäre in diesem Stadtteil überrascht nicht, denn erst im Jahr 1952 wurde Ottersleben eingemeindet. Zuvor war es das größte Dorf der DDR. Der Stadtteil grenzt an die Stadtteil Sudenburg und Reform. Einkaufsmöglichkeiten sind nah gelegen. Auf dem Eichplatz, dem ehemaligen Dorfplatz de Stadtteils, werden bis heute Feste gefeiert. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung und auch im Stadtteil vorhanden. Ausgestattet ist der Stadtteil mit Kitas und einer Grundschule, sodass die Wege vor der Arbeit möglichst kurz sind. Mit dem Bus gelangen sie in den angrenzenden Stadtteil Sudenburg, von dort aus, es mit der Straßenbahn in das Stadtzentrum geht. Mit den ÖPNV gelangen Sie so in ca. 30 Minuten in die Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie sogar noch etwas schneller im Stadtzentrum. Eine Fahrt dauert ca. 15 Minuten.
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Ausstattung:- Baujahr 2003
- Gasheizung Baujahr 2003
- Photovoltaikanlage Baujahr 2006 jährlicher Stromertrag (kWh) 10.000
- Kernsanierung im Jahr 2019
- Fußbodenheizung
- Kamin
- hochwertige Einbauküche von Fa. Häcker mit Miele-Geräten
- modern saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Alarmanlage
- Pool
- Klimaanlage
- Carport & Anbau als Werkstatt/Lager
- Brunnen mit Bewässerungsanlage
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
