Objektbeschreibung:Hinweis:
Die Kosten für Wasser, Strom und ggf. Müll müssen vom Mieter selbst getragen und direkt mit den Versorgern abgerechnet werden.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Magdeburg-Westerhüsen! Dieses erstklassige, energieeffizente Reihenmittelhaus, nach KfW-40 Standard gebaut, besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Das massiv gebaute, neuwertige Haus aus dem Jahr 2023 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Wohnerlebnis.
Auf drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 140 m² erwarten Sie fünf Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Küche, die direkt an den großen Wohnbereich angrenzt, ist ideal für Kochabende mit Freunden und Familie. Der stilvolle Designboden und die ansprechenden Fliesenböden verleihen dem Haus eine elegante Atmosphäre.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC, während das Tageslichtbad im Obergeschoss mit sowohl einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet ist, was ein luxuriöses Badeerlebnis garantiert. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum, der perfekten Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet.
Der Garten, welcher von Ihnen individuell gestaltet werden kann, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit im Grünen zu genießen. Ob entspannende Stunden auf der sonnigen Terrasse oder gemütliche Abende auf dem Balkon, die Möglichkeiten zur Erholung sind vielfältig.
Im Garten wird noch ein Zaun von ca. 1m Höhe gezogen.
Mit gehobener Ausstattungsqualität und einem modernen Grundriss passt sich dieses Haus Ihren Wohnbedürfnissen perfekt an. Die Lage in Magdeburg-Westerhüsen verbindet die Vorteile des städtischen Lebens mit einem ruhigen Wohnumfeld.
Verfügbarkeit ab sofort nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus präsentieren zu dürfen!
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Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 3 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.
Lage:Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich im Stadteil Westerhüsen von Magdeburg. Sie profitieren von einer ruhigen Nachbarschaft, während das lebendige Stadtzentrum von Magdeburg in weniger als 9 Kilometern erreichbar ist, was Ihnen sowohl die Ruhe eines Vororts als auch die Vorteile einer Großstadt bietet.
Für Pendler ist die hervorragende Verkehrsanbindung von besonderem Interesse, da die nächste Autobahn in nur etwa 2,5 Kilometern zu erreichen ist, sodass Sie schnell in andere Teile der Stadt oder darüber hinaus gelangen können. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls nur einen Kilometer entfernt und ermöglicht eine einfache und bequeme Fortbewegung.
Der tägliche Bedarf und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von wenigen Kilometern leicht erreichbar, was den Alltag erleichtert. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Eine Grundschule befindet sich in kurzer Entfernung von etwa 2 Kilometern und ein Kindergarten ist in rund 3 Kilometern ebenso gut zu erreichen. Für höhere Bildungsansprüche liegen Gymnasien in einer akzeptablen Distanz von ca. 5 Kilometern.
Genießen Sie die perfekte Mischung aus städtischem Zugang und entspanntem Wohnen in dieser Lage von Magdeburg.
Eigenschaften / Ausstattung:
- modernes Wohnambiente
- KfW-40 Standard
- Wohnräume mit hochwertigem Designfußboden & Fliesen
- Bad mit Dusche, Wanne & Fenster
- Fußbodenheizung
- Abstellraum/HWR
- Gäste-WC
- Terrasse
- großer Balkon im 3.OG
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
- 2 Außenstellplätze hinter dem Haus
- INDEXMIETE
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
