Objektbeschreibung:Willkommen in Ihrer neuen Praxis in Hecklingen/Schneidlingen! Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1995 bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.303 m² optimale Bedingungen, um Ihre physiotherapeutische Praxis in einem hochwertigen Umfeld zu etablieren. Der massiv gebaute Bungalow erstreckt sich ebenerdig und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die ideal als Behandlungs- und Kursräume genutzt werden können.
Der Eingangsbereich empfängt Ihre Patienten mit einem einladenden Empfangstresen. Zur Ausstattung gehören neben verschiedenen Behandlungsräumen auch ein Personalraum mit Teeküche, ein moderner Wartebereich, Fitnessräume, sowie Umkleide- und Waschraum. Für den Komfort von Personal und Gästen steht ein separates WC zur Verfügung.
Besondere Highlights sind die edlen Bodenbeläge aus Fliesen, Designboden und Vinyl (Klick). Zudem bietet die Praxis einen Zugang zu einer großzügigen Terrasse und zur Gartennutzung – ideale Voraussetzungen für entspannte Pausen im Freien oder Outdoor-Therapieeinheiten.
Therapieinventar oder Fitnessgeräte sind nicht im Preis enthalten, können aber nach Vereinbarung übernommen werden.
Die Praxis ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre beruflichen Träume in einer top gepflegten Umgebung zu verwirklichen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt überzeugen!
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 12.05.2035 Endenergieverbrauch: 113.40 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1995 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: D
Baujahr
2019
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
113,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
12.05.2035
Baujahr (Anlagentechnik)
1995
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Schneidlingen ist ein Dorf und Ortsteil der Stadt Hecklingen im Bundesland Sachsen-Anhalt mit etwa 1300 Einwohnern. Es liegt an der B 180, rund 25 Kilometer südlich von Magdeburg.
1
Ausstattung:Grundriss:
- Eingangsbereich/ Empfang mit Tresen
- Wartebereich
- Gäste-WC
- Personalraum mit Teeküche
- Personaltoilette
- mehrere Behandlungsräume, groß und klein
- HWR
- Terrasse zur Westseite
Ausstattung:
- 250 m² Nutzfläche
- Leichtbauwände innen; ideal für Umbau
- Fliesen- und Vinylböden
- teilweise Fußbodenheizung
- neuer Gasbrennwertkessel aus dem Jahr 2019
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
