Exklusiver Wohntraum im Dachgeschoss einer Gründerzeitvilla mit Fußbodenheizung, Balkon und Aufzug.
Mittelstraße 12
39114 Magdeburg / Werder
| ImmoNr |
mm1293 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| Baujahr |
1890 |
| Etage |
3 |
| Regionaler Zusatz |
Werder |
| Wohnfläche |
ca. 103,50 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Kaltmiete |
1.340,00 € |
| Nebenkosten |
402,00 € |
| Warmmiete |
1.742,00 € |
| Kaution |
4.020 € |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Boden |
Fliesen, Designboden |
| Balkon |
Ja |
| Stellplätze |
1 Carport à 80 € (Miete) |
| Bauweise |
Massiv |
| ImmoNr |
mm1293 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| Baujahr |
1890 |
| Etage |
3 |
| Regionaler Zusatz |
Werder |
| Wohnfläche |
ca. 103,50 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Kaltmiete |
1.340,00 € |
| Nebenkosten |
402,00 € |
| Warmmiete |
1.742,00 € |
| Kaution |
4.020 € |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Boden |
Fliesen, Designboden |
| Balkon |
Ja |
| Stellplätze |
1 Carport à 80 € (Miete) |
| Bauweise |
Massiv |
Objektbeschreibung: Hinweis:
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.
Die ersten Besichtigungen können ab KW 22 durchgeführt werden.
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Die im späten 19. Jahrhundert erbaute, spätklassizistische Villa ist nach der erfolgten Modernisierung in den Jahren 2017/2018 eines der bauhistorischen Highlights des nördlichen Magdeburger Werders und gehört zur Liste der Kulturdenkmale Magdeburgs.
Mit dem Blick für besondere Details sind hier großzügige Wohnungen inmitten eines naturnahen Umfelds entstanden. Ein freier Blick auf die Alte Elbe in den Wintermonaten und der originale Treppenaufgang aus handgeschnitzten Echtholzelementen lassen dieses Objekt in neuem Glanz erstrahlen und vermitteln die Atmosphäre früherer Tage. Der Komfort kommt Dank Einbau eines Aufzugs, Fußbodenheizung, Videosprechanlage und moderner Wärmeschutzfenster nicht zu kurz. Carports sowie Außenstellplätze bieten sichere Abstellmöglichkeiten für die PKW der Mieter.
Sollten Sie also auf der Suche nach einer exklusiven, neuen Wohnadresse sein, ist dieses Angebot genau richtig für Sie!
Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet Ihnen ca. 103,5 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Bad & Abstellraum! Das Badezimmer bietet Ihnen neben Dusche und Badewanne einen modernen Waschtisch sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die abgebildete, hochwertige und maßangefertigte Nolte-Einbauküche mit Markengeräten von Neff ist nicht Bestandteil der Wohnung, kann aber vom derzeitigen Mieter kostenpflichtig übernommen werden. Trotz der üblichen Schrägen eines Dachgeschosses haben Sie in der gesamten Wohnung genug Gestaltungsspielraum. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick auf die Landschaft der Alten Elbe.
Insgesamt steht Ihnen hier also bald eine wunderbare Dachgeschoss-Wohnung mit viel Fläche und toller Aussicht zur Verfügung, die es in so einer Art wohl nicht so oft in Magdeburg gibt!
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Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 3 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
| Baujahr (Anlagentechnik) |
2001 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| Baujahr |
1890 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Magdeburg, auf dem Werder, zwischen Stromelbe und Alter Elbe.
Die Mittelstraße zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Hier profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das städtische Leben und zugleich von einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Umgebung der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell alle wichtigen Ziele in Magdeburg erreichen können.
Die Mittelstraße selbst präsentiert sich als gepflegte und attraktive Wohnstraße, die von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Hier finden Sie ein harmonisches Wohnumfeld vor, das zum Verweilen und Entspannen einlädt.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zudem Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Hier können Sie die Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in der Mittelstraße eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung finden.
Ausstattung: - modernes Wohnambiente in naturnahem Umfeld
- Wohnräume mit hochwertigen Fußböden
- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
- Fußbodenheizung
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Abstellraum & Keller
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Carport-Stellplatz für 80,00 €/mtl. möglich
- weitere Stellplätze optional für 50,00 €/mtl. möglich
- Stellplatz mit E-Ladestation zzgl. 25,00 €/mtl.
- INDEXMIETE
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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