Immobiliendetails

Schöne 3-Raum-Wohnung mit Wannenbad und Balkon nahe des Uni-Campus!


39106 Magdeburg / Alte Neustadt
ImmoNr mm1239
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Hochparterre
Baujahr 1950
Baujahr (Anlagentechnik) 2004
Etage 3
Wohnfläche ca. 60,43 m²
Nutzfläche ca. 60,43 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Kaltmiete 410,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Warmmiete 590,00 €
Kaution 820 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Bad Fenster, Wanne
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
ImmoNr mm1239
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Hochparterre
Baujahr 1950
Baujahr (Anlagentechnik) 2004
Etage 3
Wohnfläche ca. 60,43 m²
Nutzfläche ca. 60,43 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Kaltmiete 410,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Warmmiete 590,00 €
Kaution 820 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Bad Fenster, Wanne
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Alte Neustadt, in der Nähe des Uni-Campus. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne. In Flur und Küche sind Fliesen vorzufinden. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2025
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Klasse: C

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1950
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 81 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 20.05.2025
Baujahr (Anlagentechnik) 2004
wesentlicher Energieträger Erdgas LL
Lage: Alte Neustadt

Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Stadtkern, jedoch so zentral, dass Sie das Stadtzentrum fußläufig erreichen können. Die Straßenbahnlinien 2 und 9 bringen Sie bequem in das Zentrum und auch zum Neustädter See, welcher besonders im Sommer sportliche Aktivitäten bietet. Die Universität rückt den Stadtteil in ein dynamisches und urbanes Licht. Sobald Sie jedoch den Nordpark durchquert haben und sich im Norden des Stadtteils befinden, erwarten Sie ruhige und familienfreundliche Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Stadtzentrum gegeben, aber auch der Stadtteil selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, die sich in kürzester Zeit erreichen lassen. Ebenfalls beinhaltet der Stadtteil den Magdeburger Handelshafen mit technischem Denkmal als auch den Elberadweg, auf welchem sich eine Radtour oder ein Spaziergang lohnt. Bildungseinrichtungen wie das Werner-von-Siemens Gymnasium als auch ärztliche Versorgungstätten sind außerdem gut erreichbar.
Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~Öffentlicher Parkraum

Raumaufteilung gemäß Grundriss:
~Flur
~Bad mit Wanne und Fenster
~Küche
~Zimmer 1
~Zimmer 2
~Balkon
~Zimmer 3

Eigenschaften / Ausstattung:
~Zentralheizung / Gas
~Kabel TV
~Haustiere erlaubt (nach Absprache)
~Laminat
~Fliesen
~Badewanne
~Hausmeisterservice
~Reinigungsservice
~DSL möglich
- Keller
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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