Objektbeschreibung:Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Magdeburg / Cracau! Diese attraktive Etagenwohnung, in einem 2024 energetisch sanierten Mehrfamilienhaus, verbindet modernen Komfort mit zeitgemäßem Design in zentraler Lage Cracaus.
Die umfangreich sanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 70 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Mit drei Zimmern bietet sie optimalen Raum für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch hochwertigen Laminatboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
In der Küche erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die perfektes Kochen und Genießen garantiert. Sie ist mit genügend Stauraum, Kühl- Gefrierkombination, Herd & Mikrowelle sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Direkt an der Küche wird 2025 noch ein Balkon installiert.
Das Badezimmer wurde ebenfalls saniert und ist mit einer Eckdusche, Handtuchhalter, Spiegelschrank und eleganten Fliesen ausgestattet, die moderne Optik bieten. Für die Waschmaschine ist genügend Platz und der Anschluss vorhanden.
Lassen Sie sich von dieser vollständig sanierten Wohnung begeistern, die Ihnen nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch eine optimale Anbindung und Infrastruktur in Magdeburg / Cracau bietet.
Zögern Sie nicht, uns bei Interesse für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Hier könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 19.12.2032 Endenergiebedarf: 122.30 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1910 Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Klasse: D
Baujahr
2016
Zustand
Saniert
Jahr der letzten Modernisierung
2024
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.12.2032
Endenergiebedarf
122,3 kWh/(m²a)
Baujahr (Anlagentechnik)
1910
wesentlicher Energieträger
Erdgas E
Lage:Cracau/Brückfeld
Cracau/Brückfeld sind die Stadtteile, welche sich direkt an der Alten Elbe befinden und östlich vom Stadtkern liegen. Geprägt durch viele Ein- und Mehrfamilienhäuser findet jeder das perfekte Zuhause. Der Bezug zum Sport macht diesen Stadtteil zu etwas ganz Besonderem. Die Sportschulen Magdeburgs, welche sich dort befinden, fördern talentierte Sportlerinnen und Sportler. Ganz besonders stolz ist Magdeburg jedoch auf ihre Sportclubs in den Bereichen Fußball und Handball. Die MDCC-Arena und die GETEC-Arena bieten Spiele der Clubs auf sehr hohem Niveau. In Cracau und auch Brückfeld finden Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, sodass für die täglichen Notwendigkeiten gesorgt ist. Die Straßenbahnlinien 4 und 6 bringen sie bequem und in kurzer Zeit in die Innenstadt. Der nahegelegene Stadtpark Rotehorn offeriert Naturliebhabern genügend Platz zur freien Entfaltung.
1
Ausstattung:Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Bad
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
(- Balkon ab 2025)
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung Gas
- Laminat, Fliesen
- Bad mit Fenster, Dusche & WM-Anschluss
- EBK mit Kühl- Gefrierkombi, Herd & Mikrowelle, Spülmaschine
- Haustiere nach Absprache
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- TV / Kabel
- DSL möglich
PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
- Stellplatz auf Anfrage
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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