Immobiliendetails

2 Zimmer Wohnung mit Balkon & Stellplatz in einer tollen Wohnanlage in Biederitz als Kapitalanlage!


39175 Biederitz
ImmoNrmm1163
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1996
Etage1
Wohnflächeca. 51,00 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis110.000,00 €
Hausgeld172,00 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Mieteinnahmen pro Monat350,00 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Stellplätze1 Freiplatz
ImmoNrmm1163
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1996
Etage1
Wohnflächeca. 51,00 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis110.000,00 €
Hausgeld172,00 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Mieteinnahmen pro Monat350,00 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Stellplätze1 Freiplatz
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem sorgfältig unterhaltenen Mehrfamilienhaus, welches sich durch drei Etagen auszeichnet. Im Herzen dieses Zuhauses liegt das Wohnzimmer, das gemeinsam mit dem angrenzenden Balkon einen perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Die vorhandene Einbauküche spricht für sich und ermöglicht es, Kochkünste in vollen Zügen zu genießen, während das Schlafzimmer Ruhe und Erholung verspricht. Das Badezimmer, ansprechend und funktional gestaltet, rundet die Wohneinheit ideal ab. Zusätzlich gibt es noch einen Keller und einen Waschkeller mit Waschmaschinenstellplatz. Ein Stellplatz gehört ebenfalls dazu. Wirklich eine Super Wohnung als Kapitalanlage.

Die Miete beträgt aktuell 350€ Kalt + 170€ NK = 520€ Warm

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2030
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr (Anlagentechnik)1996
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2022
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis18.06.2030
Baujahr1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die landschaflich reizvolle Lage in den Elbauen mit Ehle und Umflutkanal sorgte scho´n damals für die "Landflucht" wohlhabener Bürger der Stadt Magdeburg. Die Gemeinde Biederitz ist nur wenige Kilometer von Magdeburgs östlicher Stadtgrenze entfernt. Die Trennlinie bildet der so genannte Umflutkanal, über den die „Schweinebrücke“ beide Orte miteinander verbindet. Biederitz ist über die B1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Über die so genannte „Schweinebrücke“ besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind „Lostau/Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der A2 ( ca. 10 min). Biederitz verfügt über einen eigenen Bahnhof, von welchem aus Sie bequem Magdeburg erreichen können Mittels Zugverbindung sind Sie innerhalb von 10-15 min. Minuten im Stadtzentrum. Von Biederitz aus verkehren Buslinien in Richtung Burg(–Genthin), Gommern, Magdeburg und Loburg.
Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~1 Stellplatz
~Öffentlicher Parkraum

Raumaufteilung gemäß Grundriss:
~1 x Diele
~Badezimmer
~Schlafzimmer
~Wohnzimmer mit Küche
~Balkon

Eigenschaften / Ausstattung:
~Zentralheizung
~Parkett
~Dusche
~Balkon
~großer Keller
~Fahrradkeller
~Waschkeller mit Waschmaschinenstellplatz
~Stellplatz
~Hausmeisterservice
~Reinigungsservice
~DSL
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

---

Ihnen gefällt was Sie sehen aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?

Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten für Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Kontakt
Direktkontakt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden *

Anschrift immovario - Immobilien GmbH Wilhelm-Kobelt-Straße 27 39108 Magdeburg
Kontakt Telefon0391 - 584 696 90 Fax E-Mailinfo@immovario.de
Hier finden Sie uns