Immobiliendetails

4-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und Gäste-WC mit Dusche.

Peter-Paul-Straße 9
39106 Magdeburg / Alte Neustadt
ImmoNrmm1158
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1916
Etage1
Regionaler ZusatzAlte Neustadt
Wohnflächeca. 111,00 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaltmiete798,00 €
Nebenkosten300,00 €
Warmmiete1.098,00 €
Kaution1.580,00€
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadFenster, Wanne
BodenLaminat, Fliesen
BalkonJa
BauweiseMassiv
ImmoNrmm1158
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1916
Etage1
Regionaler ZusatzAlte Neustadt
Wohnflächeca. 111,00 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaltmiete798,00 €
Nebenkosten300,00 €
Warmmiete1.098,00 €
Kaution1.580,00€
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BadFenster, Wanne
BodenLaminat, Fliesen
BalkonJa
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, großem Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne plus Gäste-WC mit Dusche, Küche sowie Abstellraum und Balkon. Fahrradkeller und Trockenraum vorhanden. Kleiner Innenhofgarten.

Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung eine Staffelmiete und eine Mietbindung von 2 Jahren vom Eigentümer gewünscht sind.
Ab dem 3. Jahr erhöht sich der monatliche Mietzins alle 2 Jahre um jeweils 5%.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2024
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1916
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr (Anlagentechnik)1999
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis18.09.2024
Baujahr1916
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Stadtkern, jedoch so zentral, dass Sie das Stadtzentrum fußläufig erreichen können. Die Straßenbahnlinien 2 und 9 bringen Sie bequem in das Zentrum und auch zum Neustädter See, welcher besonders im Sommer sportliche Aktivitäten bietet. Die Universität rückt den Stadtteil in ein dynamisches und urbanes Licht. Sobald Sie jedoch den Nordpark durchquert haben und sich im Norden des Stadtteils befinden, erwarten Sie ruhige und familienfreundliche Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Stadtzentrum gegeben, aber auch der Stadtteil selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, die sich in kürzester Zeit erreichen lassen. Ebenfalls beinhaltet der Stadtteil den Magdeburger Handelshafen mit technischem Denkmal als auch den Elberadweg, auf welchem sich eine Radtour oder ein Spaziergang lohnt. Bildungseinrichtungen wie das Werner-von-Siemens Gymnasium als auch ärztliche Versorgungstätten sind außerdem gut erreichbar.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Wohnen
- Eltern
- Abstellraum
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Küche
- Kind 1
- Kind 2
- Balkon

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Natursteinfensterbänke
- Laminat, Fliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- kleiner Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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