Immobiliendetails

Gewerbefläche in Buckau zu vermieten!

Karl-Schmidt-Straße 2
39104 Magdeburg / Buckau
ImmoNr mm1135
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Büro und Lagergebäude
Baujahr 1900
Nutzfläche ca. 71,15 m²
Gesamtfläche ca. 71,15 m²
Ladenfläche ca. 71,15 m²
Verkaufsfläche ca. 71,15 m²
Bürofläche ca. 71,15 m²
Anzahl Zimmer 4
Gewerbefläche ca. 71,15 m²
Kaltmiete 485,00 €
Nebenkosten 215,00 €
Warmmiete 700,00 €
Außen-Provision 1,19 KM inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter!
Kaution 970,00€
Befeuerung Erdwärme
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Boden Fliesen
ImmoNr mm1135
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Büro und Lagergebäude
Baujahr 1900
Nutzfläche ca. 71,15 m²
Gesamtfläche ca. 71,15 m²
Ladenfläche ca. 71,15 m²
Verkaufsfläche ca. 71,15 m²
Bürofläche ca. 71,15 m²
Anzahl Zimmer 4
Gewerbefläche ca. 71,15 m²
Kaltmiete 485,00 €
Nebenkosten 215,00 €
Warmmiete 700,00 €
Außen-Provision 1,19 KM inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter!
Kaution 970,00€
Befeuerung Erdwärme
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Boden Fliesen
Objektbeschreibung: Das angebotene Ladenlokal ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig. Nach Absprache mit den Eigentümern und Vorlage eines Nutzungskonzepts kann die Fertigstellung oder Umgestaltung der Räumlichkeiten in Auftrag gegeben oder selbst übernommen werden. Die Innenwände bestehen hauptsächlich aus Trockenbau. Der Grundriss könnte also verändert werden.

Wichtig! Aufgrund einiger Vorgaben der Eigentümer sind folgende Gewerbearten hier nicht möglich:

~ Spätkiosk mit Verkauf von Spirituosen
~ Imbisse aller Art
~ Barbershop oder Friseur

Der gesamte Eckgebäudekomplex befindet sich derzeit im Wandel. In den letzten 3 Jahren wurden sämtliche Wohnungen saniert, renoviert und neu vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 4 Gewerbeeinheiten. Nach langem Leerstand wurden 2 Einheiten bereits im letzten Jahr entwickelt und umfangreichen Sanierungen unterzogen - U.a. feierte das Café KURT die Neueröffnung und erfreut sich seither großer Beliebtheit. Mit etwas Mut und pfiffigen Geschäftsideen lassen sich also auch die 2 übrigen Gewerbeeinheiten des Gebäudes zum Leben erwecken.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.05.2020
Endenergieverbrauch: 158.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr (Anlagentechnik) 1900
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 158 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 24.05.2020
Baujahr 1900
wesentlicher Energieträger Gas
Lage: Das Eckgebäude befindet sich an der Karl-Schmidt-Straße 1-3, Ecke Coquistraße & Budenbergstraße. Durch Neubauten an der Coquistraße & Budenbergstraße, aber auch durch das Entstehen des "Buckauquartier" befindet sich die Gegend im Wandel.

Das angesagte Wohnviertel Buckau erstreckt sich entlang des grünen Elbufers südlich der Magdeburger Altstadt. Die besondere Atmosphäre des Viertels macht nicht nur seine Lage aus, sondern auch das breite Angebot an Läden, Restaurants und Galerien. Das vielfältige Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot für die ganze Familie zeigt die Vielfältigkeit dieses Stadtteils.
Weitere Pluspunkte sind die ausgezeichnete Infrastruktur und jede Menge Natur in der Umgebung. Tram und S-Bahn sind leicht zu Fuß erreichbar und somit ist man schnell am Hauptbahnhof, in der Altstadt oder an der Otto-von-Guericke-Universität. Nur 600 Meter sind es zum Magdeburger Stadtpark oder zum Elbufer, wo viele Grünanlagen zur Erholung und zum Verweilen einladen.
Ausstattung: ~ öffentlicher Parkraum

Eigenschaften/ Ausstattung:
~ Zentralheizung/ Gas
~ Fliesenboden
~ Gesamtfläche ca. 70 m²
~ große Ladenfläche, Personalraum/ Küche, Abstellraum & Toilette
~ Hintereingang vom Hof
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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