Immobiliendetails

Schöne 2-Raum Wohnung mit Tageslichtbad, Badewanne und Balkon sowie Fahrstuhl in Stadtfeld-Ost!

Matthissonstraße 7a
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
ImmoNrmm1111
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1974
Etage4
Wohnflächeca. 58,27 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete379,00 €
Nebenkosten155,00 €
Warmmiete534,00 €
Kaution778 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
BadFenster, Wanne
BodenLaminat, Fliesen
BalkonJa
BauweiseMassiv
ImmoNrmm1111
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1974
Etage4
Wohnflächeca. 58,27 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete379,00 €
Nebenkosten155,00 €
Warmmiete534,00 €
Kaution778 €
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
BadFenster, Wanne
BodenLaminat, Fliesen
BalkonJa
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Diese tolle 2-Raum-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost, welches über einen Fahrstuhl verfügt. Eine halbe Treppe weiter aufwärts befindet sich die Wohnung. Die Wohnräume sind mit schönem Laminat ausgestattet, Küche und Flur mit Fliesen. Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Durch die kompakte Bauweise des Badezimmers kann im Bad idealerweise ein Toplader angeschlossen werden. Bei größeren Waschmaschinen wäre diese in der Küche unterzubringen. Der Balkon ist von der Küche aus erreichbar. Im Badezimmer und im Flur sind bereits Deckenspots verbaut.

Die hier gezeigte Ausstattung der Fliesen ist aus einer anderen Wohnung. In der hier angebotenen Wohnung sind die Fliesen vom Stil her identisch, allerdings sind anstelle des braun/beigen Farbtons hier weiß/grau/hellgraue Farbtöne verwendet worden.

Das im Jahr 2014 kernsanierte, fünfstöckige Wohngebäude verfügt über 35 Wohneinheiten, die über zwei Hauseingänge im Innenhof zu erreichen sind.

Hinweis:
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit den jetzigen Mietern möglich. Im Moment kann die Wohnung Montags und Dienstags zwischen 16:00 Uhr und 18:00 Uhr besichtigt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2026
Endenergiebedarf: 95.03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr (Anlagentechnik)2008
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.05.2026
Endenergiebedarf95,03 kWh/(m²a)
Baujahr1974
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen. Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen. Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Bad
- Küche
- Balkon
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Laminat im Wohnraum
- Fliesen in Flur, Küche und Bad
- Deckenspots in Flur und Badezimmer
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (Toplader)
- Balkon
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL über MDCC möglich

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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