Immobiliendetails

Repräsentative, teilbare Bürofläche in Top-Lage der Magdeburger Altstadt. Stellplätze möglich!

Hegelstraße 23
39104 Magdeburg / Altstadt
ImmoNrmm1100
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
Baujahr1997
Etage4
Regionaler ZusatzAltstadt
Gesamtflächeca. 357,00 m²
Büroflächeca. 357,00 m²
Netto Kaltmiete3.570,00 €
Nebenkosten892,50 €
Warmmiete4.462,50 €
Kaution7.140 €
FahrstuhlPersonenaufzug
BodenTeppichboden
Stellplätze4 Tiefgaragenstellplätze à 70 € (Miete)
BauweiseMassiv
ImmoNrmm1100
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
Baujahr1997
Etage4
Regionaler ZusatzAltstadt
Gesamtflächeca. 357,00 m²
Büroflächeca. 357,00 m²
Netto Kaltmiete3.570,00 €
Nebenkosten892,50 €
Warmmiete4.462,50 €
Kaution7.140 €
FahrstuhlPersonenaufzug
BodenTeppichboden
Stellplätze4 Tiefgaragenstellplätze à 70 € (Miete)
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven Räumlichkeiten in einem Bürohaus in der Altstadt von Magdeburg zur Miete anbieten zu können. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 erbaut und besticht durch seine solide Massivbauweise. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Büroräume eignen sich ideal für Unternehmen, welche repräsentative und gut gelegene Büro- oder Praxisräume suchen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 357m² bieten diese ausreichend Platz für individuelle Arbeitsbereiche. Der Boden ist mit einem robusten, anthrazitfarbenem Teppichboden ausgelegt, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und kann flexibel genutzt werden. Dank eines Personenaufzugs ist ein bequemer Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Außerdem können Sie optional 4 Stellplätze für je 70,- € im Monat anmieten.

Die Räumlichkeiten verfügen über eine Teeküche, die mit einer soliden Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie sich und Ihre Mitarbeiter bequem Mahlzeiten zubereiten.

Durch die zentrale Lage in der Altstadt von Magdeburg profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer optimalen Erreichbarkeit.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr (Anlagentechnik)1997
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Baujahr1997
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage: Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Empfang
- Teeküche
- Teeküche, Archiv (als Serverraum genutzt)
- Sanitäranlagen Herren
- Sanitäranlagen Damen
- Abstellraum
- 8 Büroräume

Eigenschaften:
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Personenaufzug
- Teeküche mit Einbauküche
- getrennte Sanitäranlagen
- hochwertiger Teppichboden
- Sonnenrollos außen (manuell)

Parkmöglichkeiten:
- öffentlicher Parkraum
- 4 Stellplätze für je 70€/mtl. möglich
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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