Mitten in der City! Einfache, aber geräumige 2-Raum Dachgeschosswohnung mit Balkon und Badewanne.
Sternstraße 9
39104 Magdeburg / Altstadt
| ImmoNr | mm1077 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1900 |
| Etage | 6 |
| Wohnfläche | ca. 62,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 355,00 € |
| Nebenkosten | 175,00 € |
| Warmmiete | 530,00 € |
| Kaution | 710 € |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| ImmoNr | mm1077 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1900 |
| Etage | 6 |
| Wohnfläche | ca. 62,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 355,00 € |
| Nebenkosten | 175,00 € |
| Warmmiete | 530,00 € |
| Kaution | 710 € |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung: Diese einfache, aber geräumige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Seitenhauses eines Mehrfamilienhauses in der Sternstraße, welche durch eine gründerzeitliche Bebauung geprägt ist.
Vom Flur aus zweigt links das innenliegende Badezimmer ab, welches über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Geradezu vom Flur betritt man das geräumige Wohnzimmer. Von dort aus gelangt man in die Küche, über die man Zugang zum Balkon hat und in das Schlafzimmer.
Die Böden in Flur, Küche und Wohnräume sind mit Laminat verlegt worden. Die Ausrichtung der Fenster und des Balkon erfolgt zum Innenhof heraus.
Hinweis:
Die vorhandene Einbauküche ist neben Schränken und Hängeschränken mit einem 4 Platten-Kochfeld, einem Backofen und einer Edelstahl-Einbauspüle und Kühlschrank ausgestattet. Beim Backofen funktioniert nur die Oberhitze und es müsste eine neue Arbeitsplatte montiert werden. Die Küche würde entsorgt werden, könnte aber im jetzigen Zustand kostenfrei übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.09.2028
Endenergiebedarf: 173.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
| Baujahr (Anlagentechnik) | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2028 |
| Endenergiebedarf | 173,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Küche
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Laminat, Fliesen
- Badewanne
- Balkon
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL über Kabel Deutschland möglich
PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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