Immobiliendetails

Schöne Doppelhaushälfte auf pflegeleichtem Grundstück in beliebtem Wohngebiet zu verkaufen!


39110 Magdeburg / Lindenweiler
ImmoNrmm1068
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr1996
Wohnflächeca. 94,57 m²
Grundstücksgrößeca. 232,00 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis279.000,00 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl1
BadFenster, Dusche, Dusche und Wanne
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
ImmoNrmm1068
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr1996
Wohnflächeca. 94,57 m²
Grundstücksgrößeca. 232,00 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis279.000,00 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl1
BadFenster, Dusche, Dusche und Wanne
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Stellplätze1 Carport
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Magdeburg, genauer gesagt im Stadtteil Lindenweiler. Das im Jahr 1996 erbaute Haus bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 94,57 m². Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, ein Gäste-WC im Erdgeschoss, das große Badezimmer im Dachgeschoss und eine zusätzliche Dusche im Keller. Der Spitzboden wurde ebenfalls zum Wohnen ausgebaut - damit ist genug Platz für eine kleine Familie.

Der Zustand des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen und es ist vollständig unterkellert. Als Highlight im Keller steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung.
Als Bodenbeläge sorgen Parkett, Fliesen und Teppichboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche entspricht nicht mehr dem neuesten Standard, ist aber im Kaufpreis enthalten und bietet, bis auf den Kühlschrank, zunächst alle notwendigen Geräte.

Das Grundstück ist mit 232 m² relativ klein, aber dafür pflegeleicht; der kleine aber feine Garten steht zur Nutzung zur Verfügung und bietet noch Gestaltungspotential und einen Brunnen. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse, auf der Sie entspannen und den Ausblick auf Ihren Garten genießen können.

Das Haus steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Doppelhaushälfte in Magdeburg sind, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2033
Endenergieverbrauch: 108.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr (Anlagentechnik)1996
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch108,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis29.09.2033
Baujahr1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung in Magdeburg / Lindenweiler, in einem beliebten Wohngebiet unweit der Harsdorfer Straße im Stadtteil Stadtfeld-West.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg sowie an die Autobahn.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe, was dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie macht.
Ausstattung: - Badezimmer mit Fenster
- Dusche
- Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Verschiedene Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Parkett
- Kabel Sat TV vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Nutzung des Gartens möglich
- Keller vorhanden
- Sauna
- Zentralheizung
- Beheizung mit Gas
- Carport
- Brunnen

relevante Modernisierungen in den letzten Jahren:

- teilweise elektrische Rollläden_2023
- Erneuerung Carportdach_2022
- Dachsanierung_2017
- Fassadensanierung_2017
- Parkettaufbereitung_2016
Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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