Renovierte 2-Raum-Wohnung mit Balkon mitten im Zentrum!
Otto von Guericke Str 46a
39104 Magdeburg, Altstadt
| ImmoNr | mm1061 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | ca. 56,62 m² |
| Gesamtfläche | ca. 56,62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohn-Schlafzimmer | 1 |
| Kaltmiete | 425,00 € |
| Nebenkosten | 140,00 € |
| Warmmiete | 565,00 € |
| Kaution | 2 KM |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Balkon | Ja |
| ImmoNr | mm1061 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | ca. 56,62 m² |
| Gesamtfläche | ca. 56,62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohn-Schlafzimmer | 1 |
| Kaltmiete | 425,00 € |
| Nebenkosten | 140,00 € |
| Warmmiete | 565,00 € |
| Kaution | 2 KM |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung: Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen helle Räume, eine Küche mit Zugang zum Balkon & ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Flur aus ist jeder Raum begehbar; der Balkon liegt ruhig zum Hinterhof.
Die Wohnung wurde bereits fachmännisch malermäßig renoviert und bekommt bis zum Einzug einen neuen Laminat-Fußboden in Eiche natur gelb.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2018
Endenergieverbrauch: 139.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 139,9 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.09.2018 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1952 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: Altstadt
Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
Ausstattung: PKW- Parkmöglichkeit:
~Öffentlicher Parkraum
~Stellplatz auf einem großem Parkplatz in der Bahnhofstrasse möglich; 50€
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
~Flur
~Bad
~Küche
~Balkon
~Zimmer 1
~Zimmer 2
Eigenschaften / Ausstattung:
~Zentralheizung
~Fahrstuhl
~Haustiere erlaubt (nach Absprache)
~Laminat
~Fliesen
~Badewanne
~Balkon
~Keller
~Hausmeisterservice
~Reinigungsservice
Sonstiges: Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?
Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Miet- oder Kaufobjekten in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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